소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 봉황길 36, 202동 6층603호  경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81
물건용도	아파트
토지면적	32.77㎡(9.91평)
건물면적	59.26㎡(17.93평)
사건번호	2024타경103175
감정평가액	76,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,200,000원
입찰보증금	(10%) 5,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉황길 36	16219.0 분의 32.7656	32.765㎡ (9.91평)
건물 봉황길 36	6층603호 철근콘크리트구조	59.26㎡ (17.93평)

대상물건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "새곡지" 서측 인근에 위치. 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년9월28일	근저당권	71,500,000원
2015년3월11일	근저당권	26,000,000원
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 목록 1의 경우 지목과 동일하게 임야로 동소 연고미상 분묘 수기 존재함. 목록 2는 별첨 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "새곡지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.28. 저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경북 경산시 경청로221길 17, 106동  건물: 36.64평  , 토지(대지권): 21.29평	264,000,000원 129,360,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 6층605호  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 10.60평	165,000,000원 115,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-27	아파트  경북 경산시 장산로4길 10, 109동  건물: 49.15평  , 토지(대지권): 26.22평	514,000,000원 176,302,000원	유찰 (3회)
2024-09-19	아파트  경북 경산시 강변서로 17, 304동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.54평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 108동  건물: 21.47평  , 토지(대지권): 12.05평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  경북 경산시 둥지로 32, 102동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 24.28평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경북 경산시 사동 635-3 대화타워펠리스 [임차권등기]  건물: 5.50평  , 토지(대지권): 2.37평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	아파트  경북 경산시 강변서로 17, 308동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.97평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 15층1503호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 9층903호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 10층1001호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  경북 경산시 진량읍 해든길 11,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 9.61평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경북 경산시 경청로221길 17, 106동  건물: 36.64평  , 토지(대지권): 21.29평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-20	아파트  경북 경산시 대학로9길 34, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.96평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경북 경산시 자인면 북사로7길 27,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 21.50평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)