소 재 지	경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 22호 (중앙동,삼일상가)  경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1
물건용도	근린상가
토지면적	30.69㎡(9.28평)
건물면적	53.35㎡(16.14평)
사건번호	2023타경112550
감정평가액	37,000,000원
최저입찰가	(41%) 15,155,000원
입찰보증금	(10%) 1,515,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로83번길 13	2923.2 분의 30.69	30.69㎡ (9.28평)
건물 중앙대로83번길 13	지하층 22호 (중앙동,삼일상가) 철근콘크리트구조	53.35㎡ (16.14평)

이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년11월28일	근저당권	130,000,000원
2017년7월27일	가압류	183,727,500원
2017년8월1일	가압류	334,646,645원
2017년8월9일	가압류	1,080,000,000원
2017년8월11일	가압류	142,657,673원
2017년8월16일	가압류	500,000,000원
2017년8월25일	가압류	36,784,411원
2017년8월25일	가압류	18,355,819원
2017년8월30일	가압류	7,319,338원
2017년8월31일	가압류	960,624,347원
2017년9월4일	가압류	13,998,567원
2017년9월6일	가압류	7,777,454원
2017년9월8일	가압류	27,470,725원
2017년9월19일	가압류	72,949,681원
2019년5월9일	압류
2019년5월17일	압류
2022년1월4일	압류
2022년10월20일	압류
2023년5월3일	가압류	680,621,640원
2023년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001. 11. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로38번길 11,  건물: 106.00평  , 토지(대지권): 15.10평	1,186,000,000원 1,186,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로169번길 15,  건물: 100.98평  , 토지(대지권): 20.18평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 원이대로579번길 10,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 6.44평	313,000,000원 250,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 신사로35번길 28,  건물: 57.15평  , 토지(대지권): 27.02평	1,674,000,000원 1,339,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로16번길 3,  건물: 262.09평  , 토지(대지권): 79.39평	2,600,000,000원 2,080,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4,  건물: 427.88평  , 토지(대지권): 54.87평	1,360,000,000원 1,088,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 110,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 3.91평	716,000,000원 572,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 110,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 3.91평	695,000,000원 556,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 43.58평  , 토지(대지권): 7.93평	207,160,000원 165,728,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 34.27평  , 토지(대지권): 7.93평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 41.60평  , 토지(대지권): 7.01평	185,149,000원 148,119,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 35.36평  , 토지(대지권): 4.98평	134,149,000원 107,319,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 10,  건물: 96.57평  , 토지(대지권): 24.97평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 10,  건물: 96.57평  , 토지(대지권): 24.97평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 10,  건물: 96.57평  , 토지(대지권): 24.97평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)