소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로169번길 15, 지하1층101호 (용호동,레이크펄스)  경상남도 창원시 성산구 용호동 73-1
물건용도	근린상가
토지면적	66.71㎡(20.18평)
건물면적	333.83㎡(100.98평)
사건번호	2024타경106118
감정평가액	354,000,000원
최저입찰가	(100%) 354,000,000원
입찰보증금	(10%) 35,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용지로169번길 15	1623.4 분의 66.7115	66.711㎡ (20.18평)
건물 용지로169번길 15	지하1층101호 (용호동,레이크펄스) 철골조철근콘크리트구조	333.83㎡ (100.98평)

경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	101호 전부	2024.03.08	[보]50,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월29일	근저당권	1,200,000,000원
2024년4월2일	압류
2024년5월13일	임의경매
2024년5월22일	압류
2024년9월13일	가압류	2,750,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 원이대로579번길 10,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 6.44평	313,000,000원 250,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 동산로 122,  건물: 29.47평  , 토지(대지권): 21.22평	2,010,000,000원 1,286,400,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 58,  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 5.64평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  경남 창원시 성산구 상남로 73,  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 5.70평	444,000,000원 145,490,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 7,  건물: 26.28평  , 토지(대지권): 5.19평	178,000,000원 72,909,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 9.22평	36,000,000원 14,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 9.05평	36,000,000원 14,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 5.39평	27,000,000원 11,059,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.14평  , 토지(대지권): 9.28평	37,000,000원 15,155,000원	유찰 (4회)
2024-12-17	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 96-0,  건물: 392.65평  , 토지(대지권): 65.29평	1,300,000,000원 665,600,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 43.98평  , 토지(대지권): 24.89평	109,000,000원 55,808,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 7.12평	30,000,000원 15,360,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경남 창원시 성산구 상남로 71,  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 11.14평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 가음로15번길 50,  건물: 121.44평  , 토지(대지권): 35.41평	723,000,000원 370,176,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 가음로15번길 50,  건물: 357.93평  , 토지(대지권): 104.37평	2,130,000,000원 1,090,560,000원	유찰 (3회)