감정가는
90,000,000원입니다.
최저입찰가는 29,491,000원(33%)입니다.
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,949,100원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층 809호 (중앙동,메가플렉스)
▶ 유형 : 근린상가
▶ 사건번호 : 2023 타경 111342
▶ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경111342 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층 809호 (중앙동,메가플렉스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111342이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 90,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 29,491,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 2,949,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층 809호 (중앙동,메가플렉스)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
18.63㎡(5.64평) |
| 건물면적 |
31.69㎡(9.59평) |
| 사건번호 |
2023타경111342 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 29,491,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,949,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용지로 58 |
2810.3 분의 18.63 |
18.63㎡ (5.64평)
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건물
용지로 58 |
8층 809호 (중앙동,메가플렉스) 철골.철근콘크리트구조 |
31.6875㎡ (9.59평)
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대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
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| 김OO |
809호 |
2019.03.25 |
[보]4천만원
[월]3십만원 |
| 주OO |
809호 |
2023.04.13 |
[보]오백만원
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| 매각물건명세 비고 |
김경수:상가건물임대차현황서상 등재된 내용이며 실제 점유 및 임차관계는 불명임.주식회사 디컴퍼니:상가건물임대차현황서상 등재된 내용이며 실제 점유 및 임차관계는 불명임.주식회사 한국AM렌탈:현황조사서에 의하면 본건 건물은 공실상태이나, 위 점유자가 관리비를 계속 납부중이며 점유권원은 알수 없음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월8일 |
근저당권
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23,400,000원 |
| 2022년7월18일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111342 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미동로 58,
건물: 1.82평 , 토지(대지권): 0.75평 |
21,000,000원
16,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 2.76평 |
25,000,000원
2,684,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-22
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 12.28평 , 토지(대지권): 5.39평 |
27,000,000원
11,059,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 7.12평 |
30,000,000원
15,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 16.11평 , 토지(대지권): 9.22평 |
36,000,000원
14,746,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 16.11평 , 토지(대지권): 9.05평 |
36,000,000원
14,746,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 16.14평 , 토지(대지권): 9.28평 |
37,000,000원
15,155,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 8.97평 |
39,000,000원
2,144,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-15
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로21번길 8,
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 2.16평 |
40,000,000원
25,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 58,
건물: 9.59평 , 토지(대지권): 5.64평 |
90,000,000원
29,491,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 43.98평 , 토지(대지권): 24.89평 |
109,000,000원
55,808,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,
건물: 35.36평 , 토지(대지권): 4.98평 |
134,149,000원
107,319,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로21번길 8,
건물: 29.59평 , 토지(대지권): 5.85평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로27번길 3,
건물: 32.19평 , 토지(대지권): 7.23평 |
158,500,000원
101,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로27번길 3,
건물: 34.38평 , 토지(대지권): 7.51평 |
165,400,000원
105,856,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111342 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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