소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 8-36, 비동 3층302호 (라데팡스)  경기도 광주시 퇴촌면 도수리 631-43
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.21㎡(17.91평)
건물면적	57.87㎡(17.51평)
사건번호	2023타경67892
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,700,000원
입찰보증금	(10%) 10,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도지울길13번길 8-36	477.0 분의 59.2106	59.21㎡ (17.91평)
건물 도지울길13번길 8-36	3층302호 (라데팡스) 철근콘크리트구조	57.87㎡ (17.51평)

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ‘도수초등학교’ 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.06.28
윤OO	302호 전부	2022.06.28.	[보]145,000,000
매각물건명세 비고		김성호 : 주민등록표등본상 임차인 윤선영의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월20일	근저당권	130,000,000원
2023년3월9일	가압류	14,012,267원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ‘도수초등학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 14,988,000원	유찰 (8회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 69,149,000원	유찰 (4회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 73-13, 지1층비02호  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 19.21평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길68번길 8, 2층201호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 18.39평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길68번길 8, 3층303호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 18.50평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 마루들길 222-81, 3층301호  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 36.04평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 행정타운로69번길 10-8, 1층101호  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 31.58평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.15평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 남종면 산수로 1628-2,  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 18.40평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 삼동 160-6, 1,2,3,4층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 600.56평  , 토지(대지권): 1,143.75평	9,025,000,000원 3,095,575,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 광주대로 115-7, 102동  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 17.89평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 텃골길26번길 27-2, 106동  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 17.98평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 865-41,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 18.91평	251,044,000원 123,012,000원	재진행 (2회)