감정가는
312,000,000원입니다.
최저입찰가는 159,744,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 15,974,400원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 광진구 동일로 294, 5층504호 (군자동,뫼비우스)
★ 유형 : 오피스텔
★ 사건번호 : 2023 타경 57712
★ 집행법원 : 서울동부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경57712 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 광진구 동일로 294, 5층504호 (군자동,뫼비우스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57712이며 서울동부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 312,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 159,744,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.12.16입니다.
입찰보증금은 15,974,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 동일로 294, 5층504호 (군자동,뫼비우스)
서울특별시 광진구 군자동 91-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.70㎡(5.05평) |
| 건물면적 |
36.21㎡(10.95평) |
| 사건번호 |
2023타경57712 |
| 감정평가액 |
312,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 159,744,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,974,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동일로 294 |
455.5 분의 16.7 |
16.7㎡ (5.05평)
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건물
동일로 294 |
5층504호 (군자동,뫼비우스) 철근콘크리트구조 |
36.21㎡ (10.95평)
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서울특별시 광진구 군자동 소재"군자동주민센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
제504호 36.21㎡ 전부 |
2019.12.30. |
[보]285,000,000
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| 용OO |
제504호 36.21㎡ 전부 |
2019.12.30. |
[보]285,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(임차권자 용소현):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권자 용소현의 질권자임.용소현:주택임차권자로서 임차권등기일은 2022.10.07.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월26일 |
압류
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| 2021년7월23일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년2월18일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
임차권설정
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285,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
압류
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| 2023년8월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2022.10.07.접수 제122791호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 광진구 군자동 소재"군자동주민센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022.10.07.접수 제122791호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57712 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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오피스텔
서울 광진구 동일로 294, 2층201호
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.05평 |
336,000,000원
28,862,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-03
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오피스텔
서울 광진구 자양로 135, 3층307호
건물: 4.57평 |
40,500,000원
32,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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오피스텔
서울 광진구 아차산로 229, 7층702호
[별도등기]
건물: 2.29평 , 토지(대지권): 0.36평 |
52,250,000원
41,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 9층904호
[임차권등기,유치권]
건물: 7.28평 , 토지(대지권): 1.81평 |
315,000,000원
103,219,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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오피스텔
서울 광진구 광나루로20길 36-3, 3층301호
[임차권등기]
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 1.62평 |
260,000,000원
106,496,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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오피스텔
서울 광진구 동일로 194, 4층410호
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 1.56평 |
220,000,000원
112,640,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 11층1104호
[유치권]
건물: 7.28평 , 토지(대지권): 1.81평 |
288,000,000원
117,965,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 7층703호
[임차권등기,유치권]
건물: 8.59평 , 토지(대지권): 2.14평 |
327,000,000원
133,939,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 11층1105호
[유치권]
건물: 6.28평 , 토지(대지권): 1.56평 |
284,000,000원
145,408,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 6층602호
[임차권등기,유치권]
건물: 7.28평 , 토지(대지권): 1.81평 |
292,000,000원
149,504,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-16
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오피스텔
서울 광진구 동일로 294, 5층504호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.05평 |
312,000,000원
159,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-16
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 9층901호
[임차권등기,유치권]
건물: 7.56평 , 토지(대지권): 1.88평 |
314,000,000원
160,768,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 8층804호
[임차권등기,유치권]
건물: 7.28평 , 토지(대지권): 1.81평 |
328,000,000원
209,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 6층
[유치권]
건물: 7.56평 , 토지(대지권): 1.88평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
|
오피스텔
서울 광진구 능동로37길 9, 7층702호
[유치권]
건물: 7.28평 , 토지(대지권): 1.81평 |
323,000,000원
258,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57712 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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