소 재 지	서울특별시 광진구 능동로37길 9, 11층1105호 (중곡동,평강오피스텔)  서울특별시 광진구 중곡동 649-11
물건용도	오피스텔
토지면적	5.16㎡(1.56평)
건물면적	20.77㎡(6.28평)
사건번호	2023타경54126
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(80%) 227,200,000원
입찰보증금	(10%) 22,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능동로37길 9	302.5 분의 5.16	5.16㎡ (1.56평)
건물 능동로37길 9	11층1105호 (중곡동,평강오피스텔) 철근콘크리트구조	20.77㎡ (6.28평)

서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월16일	가압류	250,000,000원
2023년5월18일	강제경매
2023년11월2일	가압류	250,000,000원
2024년3월13일	가압류	260,524,590원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	오피스텔  서울 광진구 능동로37길 9, 11층1105호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.56평	284,000,000원 227,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  서울 광진구 능동로37길 9, 12층1201호  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 1.88평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  서울 광진구 동일로 294, 2층201호  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.05평	336,000,000원 88,081,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	오피스텔  서울 광진구 동일로 294, 5층502호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 5.18평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)