소 재 지	인천광역시 부평구 경인로1083번길 9, 에이동 3층3호  인천광역시 부평구 부개동 304-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.52㎡(17.70평)
건물면적	62.83㎡(19.01평)
사건번호	2023타경506816
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(70%) 117,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로1083번길 9	945.6 분의 58.519	58.519㎡ (17.70평)
건물 경인로1083번길 9	3층3호 벽돌구조	62.83㎡ (19.01평)

인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역(1호선)" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년3월12일	근저당권	285,000,000원
2014년3월12일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -본건 주택 외벽에는 '청실 A'라고 표시되어 있고 공부상 3층 3호이나 현황은 '303호' 표기되어 있음. -본건 건물 계단실에 3층 베란다 누수현상이 있다는 안내문이 부착되어 있으나, 실제 누수여부는 알 수 없고, 누수로 인한 불이익은 매수인이 부담함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 주택 외벽에는 `청실 A`라고 표시되어 있음 - 세대출입문에 매직으로 `303`이라고 쓰여 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역(1호선)" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 979,000원	유찰 (13회)
2024-09-09	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 1,206,000원	유찰 (12회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 1,286,000원	유찰 (11회)
2024-08-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로155번길 29, 지하층2호  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 6.40평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수북로50번길 11, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 6.50평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로317번길 11-4, 비동  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 8.99평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.07평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로1083번길 9, 에이동  건물: 19.01평  , 토지(대지권): 17.70평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로468번길 33-5, 4층402호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.70평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로373번길 22-17, 2동 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 6.64평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 34, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 6.50평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동암산로 12, 2층202호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 6.92평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 2,097,000원	유찰 (11회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 새갈로 24, 5층502호  건물: 15.46평  , 토지(대지권): 8.06평	180,000,000원 30,253,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로262번길 16, 4층402호 [임차권등기]  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 5.66평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)