감정가는
317,000,000원입니다.
최저입찰가는 253,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 25,360,000원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제6층 제601호 (오류동, 프라임캐슬)
▤ 유형 : 오피스텔
▤ 사건번호 : 2023 타경 127577
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경127577 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제6층 제601호 (오류동, 프라임캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경127577이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 317,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 253,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰보증금은 25,360,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제6층 제601호 (오류동, 프라임캐슬)
서울특별시 구로구 오류동 6-109
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.57㎡(3.80평) |
| 건물면적 |
54.41㎡(16.46평) |
| 사건번호 |
2023타경127577 |
| 감정평가액 |
317,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 253,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로1길 13 |
306.0 분의 12.57 |
12.57㎡ (3.80평)
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건물
고척로1길 13 |
제6층 제601호 (오류동, 프라임캐슬) 철근콘크리트구조 |
54.41㎡ (16.46평)
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대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.08.13 |
[보]288,750,000
[월]0원 |
| 유OO |
전부 |
2023.12.14 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 유OO |
전부 |
2019.08.13. |
[보]288,750,000(2021.08.12.자 13,750,000원 증액)
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| 매각물건명세 비고 |
유화정 : 보증금 288,750,000원 중 13,750,000원은 2021.08.12. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.08.17.임
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 유화정의 승계인임
1차(2019.08.13.~2021.08.12.) : 보증금 275,000,000원, 확정일자 2019.08.07.
2차(2021.08.12.~2023.08.11.) : 보증금 288,750,000원, 확정일자 2021.08.17. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월11일 |
근저당권
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690,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월26일 |
임차권설정
|
288,750,000원 |
| 2023년12월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
2. 대상물건 대지권의 목적인 토지3(6-324)의 대지권 등록부 발급이 불가하다는 회신이 있음(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경127577 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-25
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오피스텔
서울 구로구 경인로 178-8, 제7층
건물: 6.00평 , 토지(대지권): 1.10평 |
116,000,000원
59,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 구로구 디지털로32다길 50, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 1.63평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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오피스텔
서울 구로구 고척로18길 59-9, 제4층
[임차권등기]
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 3.98평 |
256,000,000원
163,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
113,400,000원
19,026,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
312,000,000원
102,236,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-13
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오피스텔
서울 구로구 공원로 15-12, 제10층
건물: 6.00평 , 토지(대지권): 1.00평 |
126,000,000원
64,512,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로18길 23, 제2층
건물: 5.48평 , 토지(대지권): 0.98평 |
129,000,000원
103,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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오피스텔
서울 구로구 공원로6길 25, 제7층
건물: 5.75평 , 토지(대지권): 0.92평 |
106,000,000원
54,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
|
오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
326,000,000원
260,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-12
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오피스텔
서울 구로구 고척로 5, 제5층
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 2.11평 |
278,000,000원
12,226,000원 |
유찰
(15회)
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2024-10-15
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.26평 |
224,000,000원
46,976,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-25
|
오피스텔
서울 구로구 경인로 220, 제12층
건물: 5.23평 , 토지(대지권): 1.00평 |
130,000,000원
83,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-25
|
오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제12층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.26평 |
185,000,000원
118,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-13
|
오피스텔
서울 구로구 고척로 5, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 2.11평 |
277,000,000원
221,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
|
오피스텔
서울 구로구 오류로 104, 제8층
[임차권등기]
건물: 13.69평 , 토지(대지권): 2.52평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(1회)
|
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이 물건의 사건번호는 2023타경127577 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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