[ 서울시 구로구 오피스텔 법원경매 ]
구로구경매, 고척로18길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5882 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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도시계획구역
도시계획이 실시될 구역으로 도시계획법이 적용받는 지역적 범위이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5882 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5882이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 256,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 83,886,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 8,388,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움)
서울특별시 구로구 개봉동 70-30
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.17㎡(3.98평) |
| 건물면적 |
43.98㎡(13.30평) |
| 사건번호 |
2023타경5882 |
| 감정평가액 |
256,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 83,886,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,388,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로18길 59-9 |
396.0 분의 13.17 |
13.17㎡ (3.98평)
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건물
고척로18길 59-9 |
제4층 제402호 (개봉동, 라움) 철근콘크리트구조 |
43.98㎡ (13.30평)
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서울특별시 구로동 개봉동 소재 "오류동역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2019.10.14. |
[보]250,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.10.14. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 신한은행:임차인 강욱의 임대차보증금반환채권액 중 216,000,000원을 질권설정 후 승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
가압류
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1,199,000,000원 |
| 2023년10월24일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.10.24. 접수, 임차인 강욱)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지
아니함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로동 개봉동 소재 "오류동역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.10.24. 접수, 임차인 강욱)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지
아니함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5882 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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오피스텔
서울 구로구 디지털로32다길 50, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 1.63평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 구로구 디지털로32다길 50, 제4층
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 1.40평 |
70,000,000원
35,840,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 구로구 공원로 11, 제4층
건물: 5.75평 , 토지(대지권): 0.90평 |
105,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
113,400,000원
12,177,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 구로구 오리로 1149, 제8층
[임차권등기]
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 2.19평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 구로구 공원로6길 25, 제10층
건물: 5.75평 , 토지(대지권): 0.92평 |
119,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
119,000,000원
60,928,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제9층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 구로구 공원로6길 25, 제8층
건물: 5.93평 , 토지(대지권): 0.95평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 구로구 공원로6가길 8, 제13층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.84평 |
121,000,000원
77,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 구로구 공원로7길 11, 제9층
건물: 5.89평 , 토지(대지권): 1.09평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 구로구 공원로 11, 제7층
건물: 6.43평 , 토지(대지권): 1.01평 |
130,000,000원
83,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 구로구 공원로6가길 8, 제15층
건물: 5.39평 , 토지(대지권): 0.84평 |
132,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28다길 16, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.43평 , 토지(대지권): 1.60평 |
175,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제12층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.26평 |
185,000,000원
60,621,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5882 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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