서울시 구로중앙로28다길 16, 오피스텔 경매 구로구
2024타경4107
소재지 - 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 16, 제7층 제706호 (구로동, 하나세인스톤1차)
감정가 : 175,000,000
최저가 : 140,000,000
매각기일 : 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경4107 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 16, 제7층 제706호 (구로동, 하나세인스톤1차) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경4107이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 175,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 14,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 16, 제7층 제706호 (구로동, 하나세인스톤1차)
서울특별시 구로구 구로동 110-8
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.28㎡(1.60평) |
| 건물면적 |
27.86㎡(8.43평) |
| 사건번호 |
2024타경4107 |
| 감정평가액 |
175,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 140,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구로중앙로28다길 16 |
755.6 분의 5.2829 |
5.282㎡ (1.60평)
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건물
구로중앙로28다길 16 |
제7층 제706호 (구로동, 하나세인스톤1차) 철근콘크리트구조 |
27.8606㎡ (8.43평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 중OO |
706호 전부 |
2022.01.28 |
[보]175,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
중국인 손정정:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2024.02.13. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월29일 |
가압류
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199,000,000원 |
| 2024년2월13일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2024년8월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 175,000,000원, 전입일자
2022.01.28, 확정일자 2021.12.17)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 지하철, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 175,000,000원, 전입일자
2022.01.28, 확정일자 2021.12.17)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.29. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4107 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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오피스텔
서울 구로구 디지털로32다길 50, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 1.63평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 구로구 디지털로32다길 50, 제4층
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 1.40평 |
70,000,000원
35,840,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 구로구 고척로18길 59-9, 제4층
[임차권등기]
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 3.98평 |
256,000,000원
83,886,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
113,400,000원
12,177,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
312,000,000원
249,600,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 구로구 공원로6길 25, 제10층
건물: 5.75평 , 토지(대지권): 0.92평 |
119,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 구로구 새말로9길 49, 제7층
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 7.72평 |
457,000,000원
233,984,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
119,000,000원
60,928,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 구로구 공원로 11, 제7층
건물: 6.43평 , 토지(대지권): 1.01평 |
130,000,000원
83,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 구로구 공원로6가길 8, 제13층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.84평 |
121,000,000원
77,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 구로구 공원로 11, 제4층
건물: 5.75평 , 토지(대지권): 0.90평 |
105,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28다길 16, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.43평 , 토지(대지권): 1.60평 |
175,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 구로구 공원로6가길 8, 제15층
건물: 5.39평 , 토지(대지권): 0.84평 |
132,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 구로구 공원로7길 11, 제9층
건물: 5.89평 , 토지(대지권): 1.09평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 구로구 공원로6길 25, 제8층
건물: 5.93평 , 토지(대지권): 0.95평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경4107 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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