소 재 지	부산광역시 부산진구 동천로 16, 11층1102호 (전포동,유성넥스빌)  부산광역시 부산진구 전포동 889-9
물건용도	오피스텔
토지면적	4.13㎡(1.25평)
건물면적	35.98㎡(10.88평)
사건번호	2023타경5495
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(80%) 64,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 16	6544000.0 분의 41334.0	4.133㎡ (1.25평)
건물 동천로 16	11층1102호 (전포동,유성넥스빌) 철근콘크리트구조	35.98㎡ (10.88평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1102호 전부	2017.05.30.	[보]5,000,000 [월]380,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월29일	근저당권	399,600,000원
2023년10월11일	가압류	40,775,304원
2023년10월27일	가압류	24,136,943원
2023년11월2일	임의경매
2023년11월17일	가압류	8,118,500원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔임. [부동산 현황조사서 비고란] 901호가 문이 잠겨있지 않아 열어본 바 옷장과 세탁기, 짐을 나르는 손수레와 유리 등이 있고, 쓰레기를 담은 자루 등이 여기저기 널려 있는 것으로 보아 사람이 거주하는 것으로는 보이지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 4,751,000원	유찰 (17회)
2024-09-24	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 4.65평	190,000,000원 13,058,000원	유찰 (12회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호 [임차권등기]  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 13,958,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 27,514,000원	유찰 (9회)
2024-10-16	오피스텔  부산 부산진구 거제대로22번길 4, 4층406호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.98평	173,000,000원 36,281,000원	유찰 (7회)
2024-09-25	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층610호 [임차권등기]  건물: 6.62평  , 토지(대지권): 1.27평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	오피스텔  부산 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 1.72평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.55평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (5회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	82,000,000원 52,480,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	오피스텔  부산 부산진구 동천로 16, 10층1004호  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 1.31평	82,000,000원 52,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호 [임차권등기]  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 8.87평	253,000,000원 53,058,000원	유찰 (7회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-11	오피스텔  부산 부산진구 가야대로756번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 1.31평	107,000,000원 54,784,000원	유찰 (5회)