소 재 지	경기도 안산시 상록구 부곡로5길 18, 3층302호  경기도 안산시 상록구 부곡동 534-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.85㎡(10.84평)
건물면적	57.87㎡(17.51평)
사건번호	2024타경422
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(70%) 88,900,000원
입찰보증금	(10%) 8,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡로5길 18	215.1 분의 35.85	35.85㎡ (10.84평)
건물 부곡로5길 18	3층302호 철근콘크리트구조	57.87㎡ (17.51평)

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "제일컨트리클럽" 북측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월16일	근저당권	105,600,000원
2023년8월30일	압류
2023년9월25일	근저당권	11,000,000원
2023년12월4일	가압류	9,965,490원
2024년1월11일	가압류	7,586,168원
2024년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 3층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "제일컨트리클럽" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 4,761,000원	유찰 (9회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 12,725,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 18,179,000원	유찰 (3회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4, [임차권등기,별도등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.18평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로1안길 7, [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 10.05평	200,800,000원 98,392,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 웃말1안길 38,  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 11.45평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 창말1길 3-3,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 9.00평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 10.94평	241,000,000원 4,766,000원	유찰 (11회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 12.69평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 오목로7길 22,  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 10.34평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로12안길 7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 9.19평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로4길 7,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 6.32평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 샘골로1길 12-1,  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 8.62평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호1길 40-12,  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.66평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 선암로 19, [임차권등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.40평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)