소 재 지	경기도 안산시 상록구 항호1길 40-12, 2층201호  경기도 안산시 상록구 사동 1426-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.93㎡(9.66평)
건물면적	66.24㎡(20.04평)
사건번호	2023타경65040
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(100%) 145,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 항호1길 40-12	245.9 분의 31.93	31.93㎡ (9.66평)
건물 항호1길 40-12	2층201호 철근콘크리트구조	66.24㎡ (20.04평)

경기도 안산시 상록수 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년9월27일	근저당권	75,000,000원
2008년6월27일	근저당권	20,000,000원
2009년10월16일	근저당권	13,000,000원
2024년3월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 건물 외벽에 `드림빌Ⅰ` 표기가 있으며, 2층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록수 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.9.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골로4길 8-6,  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 5.96평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골서로1길 8, [임차권등기]  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 9.33평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.06평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 14.20평	317,000,000원 317,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-15,  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 10.21평	144,000,000원 1,396,000원	유찰 (13회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-17, [임차권등기]  건물: 25.35평  , 토지(대지권): 14.03평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 57-1, [임차권등기]  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 9.96평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 66, [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 9.41평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 12.69평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 35,  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 10.22평	201,000,000원 68,943,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반월새싹길 7-3,  건물: 23.49평  , 토지(대지권): 14.01평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 8,908,000원	유찰 (5회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77,  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 4.89평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로1안길 7, [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 10.05평	200,800,000원 68,874,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부곡로2안길 24,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 6.54평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)