소 재 지	경기도 안산시 상록구 항호1길 40-12, 2층201호  경기도 안산시 상록구 사동 1426-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.93㎡(9.66평)
건물면적	66.24㎡(20.04평)
사건번호	2023타경65040
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 항호1길 40-12	245.9 분의 31.93	31.93㎡ (9.66평)
건물 항호1길 40-12	2층201호 철근콘크리트구조	66.24㎡ (20.04평)

경기도 안산시 상록수 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년9월27일	근저당권	75,000,000원
2008년6월27일	근저당권	20,000,000원
2009년10월16일	근저당권	13,000,000원
2024년3월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록수 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.9.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 각골로1길 17-1,  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 16.00평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 후곡2길 4,  건물: 10.31평  , 토지(대지권): 5.69평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 정재로8길 14-2,  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 13.74평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 성호로6길 3,  건물: 10.92평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 시낭북로4길 13,  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 11.14평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 평안로1안길 16-1, [임차권등기]  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 10.36평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 시곡2안길 12, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 9.67평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 부곡로3안길 3,  건물: 23.27평  , 토지(대지권): 11.54평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 안산대학로 148-1,  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 8.60평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 정재로3길 14, [임차권등기]  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 6.23평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 석삼말로1길 2,  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 9.23평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로4길 19,  건물: 22.82평  , 토지(대지권): 12.30평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 광덕산로 23-12,  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 10.28평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.92평	239,000,000원 167,300,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 11.40평	257,000,000원 179,900,000원	재진행 (1회)