소 재 지	경기도 안산시 상록구 석삼말로1길 2, 4층402호 (이동,리버빌)  경기도 안산시 상록구 이동 525-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.50㎡(9.23평)
건물면적	56.56㎡(17.11평)
사건번호	2024타경59257
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(100%) 146,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석삼말로1길 2	260.6 분의 30.5	30.5㎡ (9.23평)
건물 석삼말로1길 2	4층402호 (이동,리버빌) 철근콘크리트구조	56.56㎡ (17.11평)

경기도 안산시 상록구 이동 소재 "안산농수산물도매시장" 북측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년11월27일	근저당권	39,000,000원
2022년6월13일	가압류	40,000,000원
2024년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "안산농수산물도매시장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 146,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,880,547원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 각골로1길 17-1,  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 16.00평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 건건6길 15,  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 8.02평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 고목로 39,  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.13평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 광덕산1로 9-16,  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 5.35평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 광덕산로 23-12,  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 10.28평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 구룡로 3-17,  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 6.89평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 구룡로5길 8-9,  건물: 22.23평  , 토지(대지권): 11.58평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 구룡서길 52, [임차권등기]  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 6.91평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 구룡서길 66, [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 9.41평	166,000,000원 39,857,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 네고지2길 48,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 10.40평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 당골3길 5,  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 5.64평	84,600,000원 59,220,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 12.69평	256,000,000원 87,808,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 35,  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 10.22평	201,000,000원 23,647,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 37, [임차권등기]  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 7.04평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 73, [임차권등기]  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 9.41평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)