[ 서울시 강동구 다세대/빌라 법원경매 ]
강동구경매, 천호대로219나길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 57637 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울동부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정담보물
"일정한 경우에 법률상 당연히 생기는 담보물권이며, 당사자의 계약 으로 생기는 약정담보물권과 구별된다.
법정담보물권으로서는 민법상의 유치권·법정질권 및 법정저당권이 그 주된 것이며, 이에 상법상의 상사유치권·해난구조자의 우선특권 및 선박우선특권과 특별법상의 우선변제권(선취특권)이 가해진다 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경57637 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 천호대로219나길 20, 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57637이며 서울동부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 850,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 680,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 68,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 천호대로219나길 20, 4층401호
서울특별시 강동구 상일동 304-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
49.78㎡(15.06평) |
| 건물면적 |
122.77㎡(37.14평) |
| 사건번호 |
2023타경57637 |
| 감정평가액 |
850,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 680,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
천호대로219나길 20 |
192.5 분의 17.861 |
17.861㎡ (5.40평)
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| 192.5 분의 31.919 |
31.919㎡ (9.66평)
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건물
천호대로219나길 20 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
44.05㎡ (13.33평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
78.72㎡ (23.81평)
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서울특별시 강동구 상일동 소재 "서울상일초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
501호 |
2022.01.28 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년11월13일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
강제경매
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| 2023년10월18일 |
압류
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| 2023년12월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 건축과-1748(2015.01.16.)호에 의거 401호(전유 83.66㎡, 공유 11.16㎡) -> 401호(전유 44.05㎡, 공유 2.96㎡), 501호(전유 78.72㎡, 공유 8.2㎡) 호분할됨.
3. 본건 501호의 경우 집합건축물대장상 독립적인 집합건물로 등재되어 있으나 현황상 401호를 통해서만 출입할 수 있는 구조로 되어 있어 501호의 경우 출입구가 없는 독립된 건물로 보기어려워 401호와 501호를 하나의 집합건물로 평가함(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
매각대상물건 중 501호에 대해서는 별도의 외부 출입문을 찾지 못하였고 아무런 표시도 없었음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 상일동 소재 "서울상일초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 850,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 174,615,475원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57637 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-03-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.59평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
9,764,000원 |
유찰
(14회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로27길 24-7, 비동
[임차권등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 7.99평 |
463,000,000원
189,645,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.31평 |
290,000,000원
95,027,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 8.42평 |
300,000,000원
98,304,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.33평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호
건물: 10.25평 , 토지(대지권): 8.50평 |
304,000,000원
99,614,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.85평 |
260,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.37평 |
293,000,000원
150,016,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성안로13길 74, 5층502호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 7.40평 |
345,810,000원
177,054,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로50길 35-10, 201호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 7.50평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 풍성로 147-35, 4층401호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.44평 |
292,000,000원
149,504,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 3층304호
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.37평 |
290,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 5층502호
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.27평 |
285,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로47가길 14-13, 104동
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 8.00평 |
357,000,000원
182,784,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57637 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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