소 재 지	서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호 (길동,길동애드하우징)  서울특별시 강동구 길동 330-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.47㎡(5.59평)
건물면적	22.35㎡(6.76평)
사건번호	2021타경2527
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(4%) 9,764,000원
입찰보증금	(20%) 1,952,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	14회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양재대로124길 49-5	369.4 분의 18.47	18.47㎡ (5.59평)
건물 양재대로124길 49-5	6층602호 (길동,길동애드하우징) 철근콘크리트구조	22.35㎡ (6.76평)
제시외건물 양재대로124길 49-5	양재대로124길 49-5	26.6 ㎡(8.05평)

서울특별시 강동구 소재 "(지하철5호선) 굽은다리역" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	602호	2016.08.03	[보]225,000,000
매각물건명세 비고		임용성 : 신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월30일	근저당권	525,000,000원
2019년9월18일	압류
2019년10월22일	압류
2020년3월25일	가압류	690,000,000원
2021년1월25일	압류
2021년1월27일	압류
2021년5월13일	강제경매
2021년11월22일	임의경매
2022년5월30일	압류
2022년12월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 소재 "(지하철5호선) 굽은다리역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-03-27	다세대/빌라  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 5.59평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  서울 강동구 올림픽로83길 35, 나동 [임차권등기]  건물: 11.61평  , 토지(대지권): 7.32평	336,000,000원 172,032,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  서울 강동구 올림픽로98길 25-7, 지하층102호  건물: 14.69평  , 토지(대지권): 10.28평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  서울 강동구 성내로14길 45, 3층303호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.71평	610,000,000원 610,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  서울 강동구 천호대로219나길 20, 4층402호  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 5.32평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  서울 강동구 양재대로125길 47-7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 10.65평	278,000,000원 222,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  서울 강동구 천중로49가길 17, 3층303호  건물: 33.38평  , 토지(대지권): 18.14평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 5.59평	222,000,000원 9,764,000원	재진행 (14회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 강동구 천중로27길 24-7, 비동 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.99평	463,000,000원 121,373,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 강동구 상암로15길 28, 에이동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 8.07평	340,000,000원 272,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 강동구 천호대로 1156-5, 8층807호  건물: 5.63평  , 토지(대지권): 2.48평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	다세대/빌라  서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.31평	290,000,000원 290,000,000원	유찰 (8회)
2025-02-03	다세대/빌라  서울 강동구 양재대로102길 26, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 5.39평	341,000,000원 272,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  서울 강동구 천호대로168나길 56-7, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 5.99평	324,000,000원 259,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.37평	293,000,000원 76,808,000원	유찰 (6회)