2022타경56781
서울동부지방법원의 경매 목적물로
감정가 300,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 192,000,000원으로
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울동부지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경56781 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 상암로4가길 41, 4층401호 (암사동,미호리버빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경56781이며 서울동부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 300,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 19,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 상암로4가길 41, 4층401호 (암사동,미호리버빌)
서울특별시 강동구 암사동 516-8
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.83㎡(8.42평) |
| 건물면적 |
47.95㎡(14.50평) |
| 사건번호 |
2022타경56781 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 192,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상암로4가길 41 |
348.5 분의 27.83 |
27.83㎡ (8.42평)
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건물
상암로4가길 41 |
4층401호 (암사동,미호리버빌) 철근콘크리트구조 |
47.95㎡ (14.50평)
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서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 「암사역」 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
4층 401호 |
2021.04.01. |
[보]325,000,000
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| 황OO |
401호 |
2021.04.01 |
[보]325,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 황현석의 임차보증금반환채권 승계인으로 권리신고 및 배당요구함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월17일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년6월3일 |
압류
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| 2021년6월11일 |
가압류
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10,707,910원 |
| 2021년7월5일 |
압류
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| 2021년12월30일 |
압류
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| 2022년11월8일 |
강제경매
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| 2022년11월11일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
임차권설정
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325,000,000원 |
| 2023년4월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 「암사역」 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,762,183원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경56781 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-03-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.59평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호
건물: 7.25평 , 토지(대지권): 8.03평 |
285,000,000원
19,586,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로83길 35, 나동
건물: 11.61평 , 토지(대지권): 7.32평 |
336,000,000원
336,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층301호
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로4길 80, 5층501호
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 7.99평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호
[임차권등기]
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
255,000,000원
2,550,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 5.88평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
251,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로2길 15, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.89평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.31평 |
290,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 8.42평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성안로 125-2, 3층302호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 8.09평 |
289,000,000원
231,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 진황도로29길 23, 6층601호
건물: 9.86평 , 토지(대지권): 3.34평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로15가길 28, 1층101호
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172,000,000원
172,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경56781 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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