소 재 지	서울특별시 강동구 천중로42길 15, 5층502호 (길동,새봄빌라)  서울특별시 강동구 길동 369-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.42㎡(5.27평)
건물면적	28.98㎡(8.77평)
사건번호	2022타경2210
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(100%) 285,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천중로42길 15	335.2 분의 17.417	17.417㎡ (5.27평)
건물 천중로42길 15	5층502호 (길동,새봄빌라) 철근콘크리트구조	28.98㎡ (8.77평)

서울특별시 강동구 길동 소재‘천동초등학교’동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	502호 전부	2022.09.30	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		이준수 : 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월4일	강제경매
2023년4월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 길동 소재‘천동초등학교’동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.04. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-03-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 5.59평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 5.59평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (12회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 5.59평	222,000,000원 19,070,000원	유찰 (12회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층304호  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (12회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층403호  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 5.23평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (10회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.33평	250,000,000원 160,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로 1404-17, 5층502호  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.85평	281,000,000원 179,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 6.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.37평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 상암로21길 64, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 5.73평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 성안로13길 74, 5층502호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 7.40평	345,810,000원 345,810,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로50길 35-10, 201호 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 7.50평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 풍성로 147-35, 4층401호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.44평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 2층202호  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 5.27평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 3층304호  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.37평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)