다세대/빌라 경매 / 양천구 목동중앙북로8길 32, 제4층 제403호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경121241
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이 물건의 사건번호는 2023타경121241 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32, 제4층 제403호 (목동, 동일네오빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경121241이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 281,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 179,840,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 17,984,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32, 제4층 제403호 (목동, 동일네오빌)
서울특별시 양천구 목동 625-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.38㎡(4.95평) |
| 건물면적 |
26.66㎡(8.06평) |
| 사건번호 |
2023타경121241 |
| 감정평가액 |
281,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 179,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,984,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
목동중앙북로8길 32 |
290.5 분의 16.38 |
16.379㎡ (4.95평)
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건물
목동중앙북로8길 32 |
제4층 제403호 (목동, 동일네오빌) 철근콘크리트구조 |
26.66㎡ (8.06평)
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대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건전부 |
2020.06.17 |
[보]279,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김준영 : 임차인 김준영은 경매신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월30일 |
압류
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| 2022년9월13일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임차권설정
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279,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.7.7. 등기) 있음 (임대차보증금 279,000,000원, 전입일 2020.6.17., 확정일자 2020.5.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.7.7. 등기) 있음 (임대차보증금 279,000,000원, 전입일 2020.6.17., 확정일자 2020.5.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.30.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121241 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층
[임차권등기]
건물: 34.22평 , 토지(대지권): 18.23평 |
408,000,000원
85,564,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로31길 56, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.38평 , 토지(대지권): 5.18평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로10길 21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 5.22평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로17길 37, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.38평 , 토지(대지권): 5.42평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
35,031,000원 |
유찰
(9회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
254,000,000원
162,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로15길 9, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.23평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 5.61평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 55, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.73평 |
381,000,000원
381,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 55, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 5.23평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 144, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.01평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로2길 3, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 7.72평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로7다길 27, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 7.96평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경121241 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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