[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 심곡로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 6654 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
연건평
건물의 바닥면적을 모두 합한 면적으로 연면적이라고도 한다. 단위는 제곱평방미터. 한편 건물 1층 바닥면적만은 건평이라고 한다.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6654 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 부천시 심곡로 52, 5층502호 (심곡본동,성도리치빌5차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6654이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 203,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,470,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 9,947,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 부천시 심곡로 52, 5층502호 (심곡본동,성도리치빌5차)
경기도 부천시 심곡본동 584-1
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.93㎡(6.93평) |
| 건물면적 |
44.35㎡(13.42평) |
| 사건번호 |
2023타경6654 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 99,470,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,947,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
심곡로 52 |
245.5 분의 22.9253 |
22.925㎡ (6.93평)
|
건물
심곡로 52 |
5층502호 (심곡본동,성도리치빌5차) 철근콘크리트구조 |
44.35㎡ (13.42평)
|
|
경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2019.08.16. |
[보]180,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
최경아 : 주택임차권 등기일은 2023.06.23.임.
최경아 : -경매신청권자임.
-2024. 3. 14.자로 임차인의 승계인(질권자) 신한은행으로부터 권리신고 및 배당요구서 제출됨(승계범위 :보증금반환채권 질권설정액 172,800,000원) |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년2월10일 |
압류
|
|
| 2022년4월15일 |
가압류
|
4,719,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
압류
|
|
| 2022년8월19일 |
압류
|
|
| 2023년6월23일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
압류
|
|
| 2023년12월26일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2023. 6. 23. 접수 제47649호로 등기된 임차권등기(단 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023. 6. 23. 접수 제47649호로 등기된 임차권등기(단 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.10. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6654 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 4.90평 |
145,360,000원
4,106,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-10-17
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 5.52평 |
282,000,000원
47,396,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-08
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로224번길 23, 5층502호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 6.81평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-22
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로425번길 32, 비동
건물: 16.44평 , 토지(대지권): 10.37평 |
249,000,000원
41,850,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호
[임차권등기]
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 9.57평 |
143,000,000원
4,040,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 11.85평 |
344,000,000원
40,471,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-08-29
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성주로 153, 6층603호
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 7.94평 |
230,000,000원
78,890,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-03
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성주로176번길 21, 2층201호
[임차권등기]
건물: 23.43평 , 토지(대지권): 12.57평 |
408,000,000원
139,944,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-15
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로 153,
[임차권등기]
건물: 16.52평 , 토지(대지권): 2.60평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로 434,
[임차권등기]
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 9.69평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-08
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로 434,
[임차권등기]
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 9.69평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-30
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로160번길 69,
건물: 17.32평 , 토지(대지권): 12.13평 |
344,000,000원
344,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-15
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,
[임차권등기]
건물: 16.69평 , 토지(대지권): 10.19평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-08
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로19번길 24,
[임차권등기]
건물: 11.13평 , 토지(대지권): 7.65평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-30
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로363번길 28,
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 6.67평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6654 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
