소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1780
물건용도	토지/임야
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적
사건번호	2024타경23615
감정평가액	177,540,000원
최저입찰가	(70%) 124,278,000원
입찰보증금	(10%) 12,427,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하천리 1780	임야	660㎡ (199.65평)

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월11일	근저당권	142,800,000원
2022년4월25일	근저당권	50,000,000원
2022년8월25일	지상권
2024년3월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황 : 자연초지. - 본건 토지에 건축신고내역(신고번호 : 2018-표선면-신축신고-23, 주용도 : 단독주택) 있음(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 임야(자연초지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 1939  , 토지(대지권): 1,003.09평	1,017,600,000원 218,378,000원	유찰 (7회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 656-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	7,590,000원 1,822,000원	재진행 (4회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 527  , 토지(대지권): 341.22평	258,312,000원 62,021,000원	재진행 (4회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 안덕면 광평리 산124  , 토지(대지권): 2,923.36평	782,784,000원 383,564,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 6,756,000원	유찰 (5회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 419  , 토지(대지권): 1,475.90평	844,067,000원 202,661,000원	유찰 (4회)
2024-11-12	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 5-79  , 토지(대지권): 3,404.94평	1,275,089,000원 306,149,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 표선면 하천리 2043  , 토지(대지권): 823.36평	194,015,580원 66,548,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 13,569,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-1  , 토지(대지권): 130.08평	80,410,000원 27,581,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 984-1  , 토지(대지권): 846.70평	1,458,279,000원 500,190,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1479 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,359.13평	633,513,000원 217,295,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 광평리 산124-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,692.25평	823,469,000원 403,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2308-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 261.97평	139,069,411원 47,701,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 13,569,000원	유찰 (3회)