[ 전라남도 광양시 아파트 법원경매 ]
광양시경매, 광양읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 51028 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
인도명령
"채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 발생한 후에 점유를 시작한 부동산 점유자에 대하여는 낙찰인이 대금을 완납한 후 6개월 내에 집행법원에 신청하면 법원은 이유가 있으면 간단히 인도명령을 발하여 그들의 점유를 집행관이 풀고 낙찰인에게 부동산을 인도하라는 취지의 재판을 한다. (이 때 인도명령신청을 받은 법원은 채무자와 소유자는 부르지 않고 통상 세입자 등 제3자를 불러 심문하는 경우도 있다.)
민사집행법의 적용을 받는 사건에 대하여는 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있도록 개선하였다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경51028 (광주지방법원 순천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전라남도 광양시 광양읍 우산공원길 64, 101동 12층1201호 (삼익아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경51028이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 23,700,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,590,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.09입니다.
입찰보증금은 1,659,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광양읍 우산공원길 64, 101동 12층1201호 (삼익아파트)
전라남도 광양시 광양읍 구산리 137-2
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.40㎡(2.24평) |
| 건물면적 |
18.88㎡(5.71평) |
| 사건번호 |
2024타경51028 |
| 감정평가액 |
23,700,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 16,590,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,659,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
우산공원길 64 |
7043.0 분의 7.40 |
7.40㎡ (2.24평)
|
건물
우산공원길 64 |
12층1201호 (삼익아파트) 철근콘크리트구조 |
18.88㎡ (5.71평)
|
|
전라남도 광양시 광양읍 구산리 소재 매화마을주공아파트단지 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
|
2008.07.14 |
|
| 매각물건명세 비고 |
이송례 : 공유자임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2024년1월29일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 삼익아파트는 광양시 광양읍 구산리, 칠성주공아파트 동측에 인접함.
본건 아파트는 101동 102동 2개동으로 되어 있음
주위는 일반주거지역이며 남측 인근에 광양시 2청사 보건소가 소재하고 도로사정 양호함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.09.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라남도 광양시 광양읍 구산리 소재 매화마을주공아파트단지 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.29.경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경51028 (광주지방법원 순천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-09-30
|
아파트
전남 광양시 공영로 10, 102동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-23
|
아파트
전남 광양시 공영로 10, 107동
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
112,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-07
|
아파트
전남 광양시 공영로 10, 110동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광양읍 덕례길 68,
건물: 17.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
62,000,000원
34,720,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광양읍 서북2길 115,
건물: 36.10평 , 토지(대지권): 15.82평 |
422,000,000원
295,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광양읍 서산길 5,
[임차권등기,별도등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 14.74평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-14
|
아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광양읍 우산공원길 64,
건물: 5.71평 , 토지(대지권): 2.24평 |
23,700,000원
16,590,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-21
|
아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.06평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-21
|
아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
16,200,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
47,000,000원
47,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-21
|
아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
16,200,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
68,300,000원
24,478,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-09
|
아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
5,412,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-10-14
|
아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
6,765,000원 |
유찰
(10회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경51028 (광주지방법원 순천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
