소 재 지	경상남도 통영시 도남로 269-38, 2층 202호 (도남동,유람선터미널)  경상남도 통영시 도남동 634
물건용도	근린상가
토지면적	68.85㎡(20.83평)
건물면적	51.84㎡(15.68평)
사건번호	2024타경21268
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(64%) 119,040,000원
입찰보증금	(10%) 11,904,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도남로 269-38	3810 분의 68.85	68.85㎡ (20.83평)
건물 도남로 269-38	2층 202호 (도남동,유람선터미널) 철근콘크리트구조	51.84㎡ (15.68평)

경상남도 통영시 도남동 소재‘통영유람선터미널’내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월17일	근저당권	416,000,000원
2019년12월24일	근저당권	50,000,000원
2021년7월16일	가압류	54,000,000원
2021년9월10일	가압류	3,239,168원
2024년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도남동 소재‘통영유람선터미널’내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.2.17.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 지하1층1호  건물: 234.34평  , 토지(대지권): 67.16평	472,000,000원 241,664,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	근린상가  경남 통영시 장골로 25, 지하2층204호  건물: 26.99평  , 토지(대지권): 17.43평	251,000,000원 65,798,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 용남면 남해안대로 523, [유치권]  건물: 312.49평  , 토지(대지권): 166.87평	1,652,000,000원 346,450,000원	재진행 (7회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 무전8길 14-13, 3층302호  건물: 72.10평  , 토지(대지권): 33.27평	499,000,000원 130,810,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 195,298,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.33평  , 토지(대지권): 24.39평	324,000,000원 106,168,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 212,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 212,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 도남동 366-12 지하층100호  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 23.38평	46,000,000원 18,842,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 42.57평  , 토지(대지권): 10.95평	282,000,000원 144,384,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 220.04평  , 토지(대지권): 56.60평	1,478,000,000원 756,736,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 항남1길 15-4, 1호동  건물: 121.48평  , 토지(대지권): 41.89평	807,000,000원 413,184,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 3층301호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	282,000,000원 144,384,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 5층501호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 6층601호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)