소 재 지	경기도 가평군 북면 백둔리 500
물건용도	토지/전
토지면적	397.50㎡(120.24평)
건물면적
사건번호	2023타경81688
감정평가액	51,755,000원
최저입찰가	(12%) 6,089,000원
입찰보증금	(10%) 608,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백둔리 500	전	397.50㎡ (120.24평)
제시외건물 백둔리 500	백둔리 500

경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.27.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-11	전  경기 가평군 상면 행현리 664-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.03평	733,918,000원 176,214,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	전  경기 가평군 북면 백둔리 500 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.24평	51,755,000원 6,089,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	전  경기 가평군 청평면 상천리 1446-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.01평	57,590,000원 13,827,000원	유찰 (5회)
2025-02-27	전  경기 가평군 청평면 고성리 685-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,089.61평	1,151,210,000원 394,865,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	전  경기 가평군 북면 백둔리 411 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,992.94평	1,736,780,000원 417,001,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	전  경기 가평군 청평면 하천리 286 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.00평	33,062,210원 7,939,000원	유찰 (4회)
2025-02-27	전  경기 가평군 조종면 마일리 산145-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	65,067,000원 22,318,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	전  경기 가평군 조종면 마일리 산172 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.86평	37,677,000원 12,923,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	전  경기 가평군 조종면 대보리 82-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 204.04평	65,426,500원 22,441,000원	유찰 (3회)
2025-03-11	전  경기 가평군 가평읍 두밀리 497 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,488.11평	681,376,220원 333,874,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  경기 가평군 조종면 마일리 40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,286.53평	256,195,000원 179,337,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경기 가평군 상면 원흥리 168-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,970.49평	1,087,680,000원 761,376,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경기 가평군 북면 백둔리 443-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,308.92평	807,015,000원 564,911,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  경기 가평군 청평면 삼회리 131-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 690.00평	690,124,000원 236,713,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 137,891,000원	재진행 (2회)