소 재 지	경기도 가평군 북면 백둔리 443-18
물건용도	토지/전
토지면적	4,327.00㎡(1,308.92평)
건물면적
사건번호	2024타경1955
감정평가액	807,015,000원
최저입찰가	(70%) 564,911,000원
입찰보증금	(10%) 56,491,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백둔리 443-18	대	81㎡ (24.50평)
	도로	209㎡ (63.22평)
	도로	198㎡ (59.90평)
	전	902㎡ (272.86평)
	전	1771㎡ (535.73평)
	과수원	851㎡ (257.43평)
	과수원	39㎡ (11.80평)
	전	2㎡ (0.61평)
	과수원	53㎡ (16.03평)
	과수원	221㎡ (66.85평)

경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월5일	근저당권	660,000,000원
2023년8월31일	가압류	23,560,356원
2024년4월5일	임의경매
2024년6월3일	가압류	17,123,198원
2024년6월10일	가압류	10,540,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1,3~10목록: 2022. 8. 5.근저당권 2목록: 2022.8.5.근저당권 (72분의19지분) 2022.11.9.근저당권 (72분의53지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	전  경기 가평군 청평면 하천리 286 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.00평	33,062,210원 7,939,000원	유찰 (4회)
2025-02-27	전  경기 가평군 조종면 마일리 산172 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.86평	37,677,000원 12,923,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	전  경기 가평군 북면 백둔리 500 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.24평	51,755,000원 6,089,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	전  경기 가평군 청평면 상천리 1446-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.01평	57,590,000원 13,827,000원	유찰 (5회)
2025-02-27	전  경기 가평군 조종면 마일리 산145-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	65,067,000원 22,318,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	전  경기 가평군 조종면 대보리 82-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 204.04평	65,426,500원 22,441,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	전  경기 가평군 가평읍 승안리 786-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,226.03평	129,696,000원 31,140,000원	유찰 (4회)
2025-02-27	전  경기 가평군 가평읍 승안리 658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,500.10평	223,155,000원 53,579,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	전  경기 가평군 조종면 마일리 40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,286.53평	256,195,000원 179,337,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 137,891,000원	재진행 (2회)
2025-02-27	전  경기 가평군 가평읍 승안리 664-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,662.97평	508,578,000원 122,110,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	전  경기 가평군 가평읍 두밀리 497 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,488.11평	681,376,220원 333,874,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  경기 가평군 청평면 삼회리 131-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 690.00평	690,124,000원 236,713,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	전  경기 가평군 상면 행현리 664-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.03평	733,918,000원 176,214,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	전  경기 가평군 북면 백둔리 443-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,308.92평	807,015,000원 564,911,000원	유찰 (1회)