경기도 청평면 삼회리 토지/전 경매 가평군
2023타경184
소재지 - 경기도 가평군 청평면 삼회리 131-1
감정가 : 690,124,000
최저가 : 236,713,000
매각기일 : 2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경184 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 가평군 청평면 삼회리 131-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경184이며 의정부지방법원 남양주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 690,124,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 236,713,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 47,342,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 청평면 삼회리 131-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,281.00㎡(690.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경184 |
| 감정평가액 |
690,124,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 236,713,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 47,342,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼회리 131-1 |
목장용지 |
380㎡ (114.95평)
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| 대 |
486㎡ (147.02평)
|
| 전 |
1000㎡ (302.50평)
|
| 전 |
415㎡ (125.54평)
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본건기호 1, 5-7은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회1리 마을회관 " 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 후면 마을에는 전원주택, 전, 목장용지 등이 소재하는 농촌지대이며, 기호 2는 "삼회1리 마을회관 " 북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2014.07.14. |
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| 전OO |
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2018.05.09. |
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| 이OO |
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2020.05.14. |
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| 매각물건명세 비고 |
이귀남 : 이귀남, 이우헌, 전홍진: 매각에서 제외된 목록 1.지상 건물의 임차인 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년3월10일 |
근저당권
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338,000,000원 |
| 2016년3월10일 |
지상권
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| 2019년9월5일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2019년9월23일 |
가압류
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401,914,680원 |
| 2023년1월16일 |
강제경매
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| 2023년3월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 건물을 위하여 이 사건 토지 1.의 대지부분에 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건기호 1, 5-7은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회1리 마을회관 " 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 후면 마을에는 전원주택, 전, 목장용지 등이 소재하는 농촌지대이며, 기호 2는 "삼회1리 마을회관 " 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 방2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1: 2015.04.16. 근저당권
목록 5,6,7: 2016.03.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경184 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-27
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전
경기 가평군 북면 백둔리 500
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 120.24평 |
51,755,000원
6,089,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-26
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전
경기 가평군 청평면 하천리 286
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 73.00평 |
33,062,210원
7,939,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-27
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전
경기 가평군 조종면 마일리 산172
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 599.86평 |
37,677,000원
12,923,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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전
경기 가평군 청평면 상천리 1446-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 134.01평 |
57,590,000원
13,827,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-27
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전
경기 가평군 조종면 마일리 산145-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 480.07평 |
65,067,000원
22,318,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
|
전
경기 가평군 조종면 대보리 82-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.04평 |
65,426,500원
22,441,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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전
경기 가평군 가평읍 승안리 786-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,226.03평 |
129,696,000원
31,140,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-27
|
전
경기 가평군 가평읍 승안리 658-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,500.10평 |
223,155,000원
53,579,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-27
|
전
경기 가평군 가평읍 승안리 664-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,662.97평 |
508,578,000원
122,110,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
|
전
경기 가평군 설악면 미사리 122-1
[농지취득자격증명]
건물: 1.21평 , 토지(대지권): 547.53평 |
281,410,000원
137,891,000원 |
재진행
(2회)
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2025-03-11
|
전
경기 가평군 상면 행현리 664-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 742.03평 |
733,918,000원
176,214,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
|
전
경기 가평군 조종면 마일리 40
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,286.53평 |
256,195,000원
179,337,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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전
경기 가평군 청평면 삼회리 131-1
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
690,124,000원
236,713,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-11
|
전
경기 가평군 가평읍 두밀리 497
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,488.11평 |
681,376,220원
333,874,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
|
전
경기 가평군 청평면 고성리 685-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,089.61평 |
1,151,210,000원
394,865,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경184 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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