소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3440-6
물건용도	주택
토지면적	305.00㎡(92.26평)
건물면적	167.46㎡(50.66평)
사건번호	2023타경10902
감정평가액	248,914,800원
최저입찰가	(49%) 121,968,000원
입찰보증금	(10%) 12,196,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상대리 3440-6	대	305㎡ (92.26평)
건물 중산간서로 4862	1층 주택	92.64 ㎡ (28.02평)
	2층 주택	56.82㎡ (17.19평)
	단층 창고	18㎡ (5.45평)

기호(1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "서부소방소" 동측 원거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2023.08.08.	[보]15,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월27일	근저당권	90,000,000원
2018년2월2일	가압류	50,000,000원
2020년10월7일	압류
2023년11월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 지상 소재 조경수, 대문, 담장은 토지가격에 포함하여 평가 - 목록 2 지붕 위에 소재하는 태양광 발전설비는 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(상대리 3440-6) 대지(지상에 아래와 같은 소재지2. 제시건물 등의 부지이고 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) -소재지2.(중산간서로 4862) 제시건물 경량철골구조 강판지붕 2층 단독주택 ·부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 창고 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "서부소방소" 동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 248,914,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	주택  제주 제주시 건입동 1043-44  건물: 34.03평  , 토지(대지권): 8.17평	36,876,560원 18,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 삼도일동 580-73  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 7.87평	44,639,770원 31,248,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 일도일동 1094-9  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 29.95평	98,942,500원 33,937,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	주택  제주 제주시 삼성로9길 41-8  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 12.10평	52,525,000원 36,768,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 61,338,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 하광로 293-35  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 77.44평	189,867,540원 65,125,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 68,670,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 애월읍 애월로8길 6-6  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 52.48평	148,586,000원 104,010,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 구좌읍 한동리 4738  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 105.88평	219,370,000원 107,491,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한림읍 상대리 3440-6  건물: 50.66평  , 토지(대지권): 92.26평	248,914,800원 121,968,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한림읍 대림리 1893-17  건물: 42.76평  , 토지(대지권): 119.49평	390,192,820원 191,195,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  제주 제주시 한경면 저지리 1889 [유치권]  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 109.75평	393,115,600원 192,627,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	주택  제주 제주시 애월읍 소길리 175-3  건물: 58.64평  , 토지(대지권): 216.25평	448,127,440원 219,582,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 한경면 낙천리 1729  건물: 37.18평  , 토지(대지권): 347.88평	361,931,780원 253,352,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 제주시 구좌읍 세화리 1598  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 200.56평	394,724,000원 276,307,000원	유찰 (1회)