소 재 지	경기도 광주시 중앙로346번길 47, 1001동 1층102호 (송정동,더포레스타)  경기도 광주시 송정동 413-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	9.74㎡(2.95평)
건물면적	7.01㎡(2.12평)
사건번호	2023타경3041
감정평가액	29,000,000원
최저입찰가	(70%) 20,300,000원
입찰보증금	(10%) 2,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로346번길 47	936.0 분의 9.74	9.74㎡ (2.95평)
건물 중앙로346번길 47	1층102호 (송정동,더포레스타) 철근콘크리트구조	7.01㎡ (2.12평)

대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 "송정동행정복지센터" 북동측 근거리 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년3월6일	가압류	12,293,041원
2023년4월12일	가압류	31,651,985원
2023년6월13일	가압류	6,402,173원
2023년7월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 [부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 "송정동행정복지센터" 북동측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.06. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 14,988,000원	유찰 (8회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 69,149,000원	유찰 (4회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 73-13, 지1층비02호  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 19.21평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길68번길 8, 2층201호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 18.39평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길68번길 8, 3층303호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 18.50평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 마루들길 222-81, 3층301호  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 36.04평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 행정타운로69번길 10-8, 1층101호  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 31.58평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.15평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 남종면 산수로 1628-2,  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 18.40평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 삼동 160-6, 1,2,3,4층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 600.56평  , 토지(대지권): 1,143.75평	9,025,000,000원 3,095,575,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 광주대로 115-7, 102동  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 17.89평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 텃골길26번길 27-2, 106동  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 17.98평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 865-41,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 18.91평	251,044,000원 123,012,000원	재진행 (2회)