2023타경17690
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로
감정가 175,257,250원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 60,113,000원으로
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 홍성지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경17690 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 312-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경17690이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 175,257,250원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 60,113,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 6,011,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 312-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,279.25㎡(386.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경17690 |
| 감정평가액 |
175,257,250원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 60,113,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,011,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수촌리 312-1 |
전 |
1279.25㎡ (386.97평)
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충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 소재 "수촌리마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년6월27일 |
강제경매
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| 2023년8월17일 |
압류
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| 2023년12월7일 |
압류
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| 2024년6월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘3기가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분경매이며, 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 제시외 건물, 비닐하우스, 각종 수목 등은 매각에서 제외
- 현황은 '전, 단독주택 건부지, 도로, 묘지 등으로 이용 중이며, 일부 지상에 자연생 소나무 등이 생장
- 분묘 3기가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
- 지적도상 맹지이나 현황은 노폭 약 2~3미터의 포장된 세로와 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 현황 `전`으로 일부 지상에 제시외 파이프조 비니하우스 1동 소재하며 부동산의 일부는 현황 `도로`로 시멘트포장되어 있으며 부동산의 일부 지상에 미등기 제시외 주택 1동 소재함.
- 부동산의 일부 지상에 분묘 3기 소재함.
- 본 부동산은 부정형의 토지로 육안으로는 부동산의 경계를 확인하기 곤란하므로 추후 경계측량을 통하여 정확한 경계를 확인하여야 할 것으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 소재 "수촌리마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 175,257,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.27. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17690 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-19
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전
충남 예산군 고덕면 석곡리 380-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,622.31평 |
741,861,000원
254,458,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-12
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전
충남 예산군 봉산면 시동리 90-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.91평 |
177,108,000원
29,767,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 덕산면 상가리 415-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 111.47평 |
7,380,000원
1,240,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 예산읍 향천리 5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 281.93평 |
83,880,000원
41,101,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-03
|
전
충남 예산군 예산읍 향천리 22
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.91평 |
108,270,000원
53,052,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 예산읍 향천리 36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.66평 |
141,846,000원
69,504,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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전
충남 예산군 삽교읍 수촌리 312-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 386.97평 |
175,257,250원
60,113,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 덕산면 대치리 95-1
[농지취득자격증명]
건물: 60.50평 , 토지(대지권): 2,961.17평 |
2,422,417,000원
1,186,984,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-12
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전
충남 예산군 예산읍 창소리 176-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,580.56평 |
553,162,000원
271,049,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 광시면 가덕리 268
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 315.21평 |
33,344,000원
16,339,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
|
전
충남 예산군 고덕면 지곡리 336-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,141.03평 |
275,200,000원
192,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 고덕면 오추리 50-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,353.69평 |
258,373,000원
180,861,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
|
전
충남 예산군 고덕면 오추리 50-28
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 934.12평 |
219,248,000원
153,474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
|
전
충남 예산군 덕산면 광천리 213
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 888.14평 |
274,977,000원
192,484,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
|
전
충남 예산군 예산읍 주교리 365-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 820.99평 |
200,836,000원
140,585,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경17690 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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