토지/전 경매 / 예산군 덕산면 대치리 95-1 / 토지/전 경매 / 2024타경15134
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이 물건의 사건번호는 2024타경15134 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 예산군 덕산면 대치리 95-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경15134이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,422,417,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,186,984,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰보증금은 118,698,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 덕산면 대치리 95-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
9,789.00㎡(2,961.17평) |
| 건물면적 |
200.00㎡(60.50평) |
| 사건번호 |
2024타경15134 |
| 감정평가액 |
2,422,417,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,186,984,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 118,698,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대치리 95-2 |
전 |
1665㎡ (503.66평)
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| 전 |
2699㎡ (816.45평)
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| 전 |
5322㎡ (1,609.91평)
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| 전 |
103㎡ (31.16평)
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제시외건물
대치리 95-2 |
대치리 95-2 |
200
㎡(60.50평) |
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충청남도 예산군 덕산면 대치리 “대치교차로” 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
근저당권
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804,000,000원 |
| 2021년11월25일 |
지상권
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| 2022년3월8일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2023년9월21일 |
압류
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| 2024년1월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물 매각에 포함)
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 농지취득자격증명원 제출과 관련하여 행정기관에 반드시 문의 후 입찰에 응할 것
- 목록(1,3) 토지는 2022년 10월 26일 '건물신축신고'를 득한 것으로 확인되었으며, 일부 건축신축공사 진행된 제시외 구축물 1동이 소재, 기초공사 중단 상태
- 목록(1,3) 토지 일부는 하천에 저축
- 목록(1,3) 토지는 전용허가를 얻었으니 전용 목적사업 미완료시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(구체적인 내용은 행정기관에 문의 후 확인 바람, 사실조회회신서 참조)
- 목록(2) : 현황 '휴경지'
- 목록(4) : 현황 '전 및 일부 도로' |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 북측은 현황 `농로`이며 부동산의 남측은 건물기초 바닥 공사를 진행하다 중단된 상태임.
- 2번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 덕산면 대치리 “대치교차로” 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(806,763,590원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경15141(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 : 2021.11.25. 근저당권
목록3,4 : 2021.10.05. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경15134 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-12
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전
충남 예산군 봉산면 시동리 90-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.91평 |
177,108,000원
29,767,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 덕산면 상가리 415-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 111.47평 |
7,380,000원
1,240,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 예산읍 향천리 5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 281.93평 |
83,880,000원
41,101,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 예산읍 향천리 22
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.91평 |
108,270,000원
53,052,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 예산읍 향천리 36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.66평 |
141,846,000원
69,504,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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전
충남 예산군 삽교읍 수촌리 312-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 386.97평 |
175,257,250원
60,113,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-03
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전
충남 예산군 덕산면 대치리 95-1
[농지취득자격증명]
건물: 60.50평 , 토지(대지권): 2,961.17평 |
2,422,417,000원
1,186,984,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-12
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전
충남 예산군 예산읍 창소리 176-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,580.56평 |
553,162,000원
271,049,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 광시면 가덕리 268
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 315.21평 |
33,344,000원
16,339,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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전
충남 예산군 고덕면 지곡리 336-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,141.03평 |
275,200,000원
192,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 고덕면 오추리 50-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,353.69평 |
258,373,000원
180,861,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
|
전
충남 예산군 고덕면 오추리 50-28
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 934.12평 |
219,248,000원
153,474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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전
충남 예산군 덕산면 광천리 213
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 888.14평 |
274,977,000원
192,484,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
|
전
충남 예산군 예산읍 주교리 365-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 820.99평 |
200,836,000원
140,585,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
|
전
충남 예산군 예산읍 향천리 4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 113.14평 |
32,538,000원
32,538,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경15134 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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