소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 대치리 253
물건용도	토지/전
토지면적	803.00㎡(242.91평)
건물면적
사건번호	2024타경2572
감정평가액	78,694,000원
최저입찰가	(70%) 55,086,000원
입찰보증금	(10%) 5,508,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대치리 253	전	803㎡ (242.91평)

대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남동측 근거리에 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년1월13일	근저당권	20,000,000원
2006년1월13일	지상권
2018년9월21일	근저당권	78,000,000원
2018년9월21일	근저당권	221,000,000원
2018년9월21일	근저당권	40,000,000원
2018년9월21일	근저당권	182,000,000원
2024년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 1. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	전  충남 예산군 예산읍 향천리 4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 113.14평	32,538,000원 11,161,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  충남 예산군 고덕면 지곡리 산27-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.36평	46,845,000원 32,792,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  충남 예산군 광시면 신흥리 684-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 662.20평	70,051,200원 34,325,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	전  충남 예산군 덕산면 대치리 253 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	78,694,000원 55,086,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 예산군 덕산면 외라리 187 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.03평	97,859,000원 68,501,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  충남 예산군 예산읍 주교리 365-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 820.99평	200,836,000원 68,887,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  충남 예산군 덕산면 신평리 321-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	124,380,000원 87,066,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	전  충남 예산군 덕산면 외라리 176-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.71평	151,762,000원 106,233,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  충남 예산군 고덕면 오추리 50-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 934.12평	219,248,000원 107,432,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 예산군 덕산면 외라리 154 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,017.01평	173,124,000원 121,187,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  충남 예산군 고덕면 오추리 50-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,353.69평	258,373,000원 126,603,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 예산군 예산읍 향천리 15-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 781.36평	276,527,000원 135,498,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	전  충남 예산군 예산읍 창소리 368 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,328.88평	424,128,000원 207,823,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 예산군 덕산면 대치리 259-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,310.73평	428,145,000원 299,702,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  충남 예산군 덕산면 대치리 243-5 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,671.31평	530,400,000원 371,280,000원	유찰 (1회)