경기도 자작동 539-21 주택 경매 포천시
2023타경5901
소재지 - 경기도 포천시 자작동 539-21
감정가 : 680,613,200
최저가 : 333,500,000
매각기일 : 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5901 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 자작동 539-21 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5901이며 의정부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 680,613,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 333,500,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 33,350,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 자작동 539-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
758.00㎡(229.30평) |
| 건물면적 |
3,478.94㎡(1,052.38평) |
| 사건번호 |
2023타경5901 |
| 감정평가액 |
680,613,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 333,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
자작동 539-21 |
대 |
520㎡ (157.30평)
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| 임야 |
238㎡ (72.00평)
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건물
자작로3길 109 |
1층 주택 |
84.51㎡ (25.56평)
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| 2층 주택 |
51.93㎡ (15.71평)
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제시외건물
자작동 539-21 |
자작동 539-21 |
3
㎡(0.91평) |
| 자작동 539-21 |
25.2
㎡(7.62평) |
| 자작동 539-21 |
18.3
㎡(5.54평) |
| 자작동 539-22 |
3228주
㎡(976.47평) |
| 자작동 539-22 |
68개
㎡(20.57평) |
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포천시 소재 "대진대학교" 북동측 근거리에 소재하는 토지 및 건물로서 인근일대는 전원주택, 일반주택, 대학교, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨. 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
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2016.01.15 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월26일 |
근저당권
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234,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년1월26일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록3 토지는 지목은 임야이나 일부 대 및 일부 하전임
3.목록1. 및 목록3. 토지상 수목(조경수) 및 조경석이 소재하여 이를 별도 평가하였음(새부내역은 토지건물 감정평가명세표 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 부동산의 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록2 단독주택 부지로 사용되고 있고,
- 수종미상의 정원수 수십그루가 식재되어 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 2층 주택이고
- 전입세대확인서 상 서선화가 등재되어 있으며
- 현장에서 만난 채무자 이진규는 서선화의 남편이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 하천부지로 사용되는 것으로 관측되며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상에 수종미상의 정원수 수십그루
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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포천시 소재 "대진대학교" 북동측 근거리에 소재하는 토지 및 건물로서 인근일대는 전원주택, 일반주택, 대학교, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 680,613,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5901 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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주택
경기 포천시 자작동 539-21
건물: 1,052.38평 , 토지(대지권): 229.30평 |
680,613,200원
333,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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주택
경기 포천시 가산면 우금리 286-3
건물: 24.84평 , 토지(대지권): 25.22평 |
52,719,760원
36,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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주택
경기 포천시 선단동 819-3
[농지취득자격증명]
건물: 32.35평 , 토지(대지권): 312.48평 |
889,521,000원
622,665,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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주택
경기 포천시 이동면 장암리 464-12
건물: 40.44평 , 토지(대지권): 106.99평 |
183,935,100원
183,935,100원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 영북면 운천리 505-20
건물: 35.28평 , 토지(대지권): 117.98평 |
202,388,440원
141,672,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 신북면 왕방로279번길 115-2
건물: 86.11평 , 토지(대지권): 95.89평 |
299,906,000원
209,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 화현면 지현리 690-2
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233,969,400원
233,969,400원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 소흘읍 무림2길 54-14
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362,161,000원
362,161,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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주택
경기 포천시 일동면 사리재1길 7-1
건물: 22.59평 , 토지(대지권): 24.65평 |
48,964,800원
23,993,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5901 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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