의정부지방법원 경매9계 2022 타경 82277
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이 물건의 사건번호는 2022타경82277 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경82277이며 의정부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 183,935,100원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,129,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰보증금은 9,012,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
353.70㎡(106.99평) |
| 건물면적 |
133.70㎡(40.44평) |
| 사건번호 |
2022타경82277 |
| 감정평가액 |
183,935,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 90,129,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,012,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장암리 464-12 |
대 |
291㎡ (88.03평)
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| 도로 |
62.70㎡ (18.97평)
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건물
성장로 1257-67 |
단층 단독주택 |
81.9㎡ (24.77평)
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제시외건물
성장로 1257-67 |
성장로 1257-67 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 성장로 1257-67 |
45.5
㎡(13.76평) |
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경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "장암교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 개별난방, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
81.9㎡(24.9평) |
2022.09.16. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월6일 |
지상권
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| 2016년9월29일 |
근저당권
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145,200,000원 |
| 2018년6월25일 |
근저당권
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55,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월25일 |
근저당권
|
145,200,000원 |
| 2018년6월25일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1.3. - 2015.08.06. 제31369호 지상권 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "장암교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 개별난방, 방2, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 183,935,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.3.-2016.09.29. 근저당권
목록2. - 2018.06.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경82277 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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주택
경기 포천시 소흘읍 이동교리 117
[법정지상권]
건물: 10.80평 |
5,997,600원
2,939,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-24
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주택
경기 포천시 일동면 사리재1길 7-1
건물: 22.59평 , 토지(대지권): 24.65평 |
48,964,800원
11,757,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-11
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주택
경기 포천시 이동면 장암리 464-12
건물: 40.44평 , 토지(대지권): 106.99평 |
183,935,100원
90,129,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-24
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주택
경기 포천시 소흘읍 직동리 136-19
건물: 59.94평 , 토지(대지권): 98.31평 |
299,215,550원
71,842,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-11
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주택
경기 포천시 신북면 왕방로279번길 115-2
건물: 86.11평 , 토지(대지권): 95.89평 |
299,906,000원
102,868,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-05
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주택
경기 포천시 군내면 청군로2886번길 53
건물: 48.05평 , 토지(대지권): 260.76평 |
421,117,950원
421,117,950원 |
신건
(0회)
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2024-12-11
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주택
경기 포천시 선단동 819-3
[농지취득자격증명]
건물: 32.35평 , 토지(대지권): 312.48평 |
889,521,000원
305,106,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경82277 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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