주택 경매 / 포천시 일동면 사리재1길 7-1 / 주택 경매 / 2023타경81530
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이 물건의 사건번호는 2023타경81530 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 일동면 사리재1길 7-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경81530이며 의정부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 48,964,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 23,993,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 2,399,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 일동면 사리재1길 7-1
경기도 포천시 일동면 기산리 82-72
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
81.50㎡(24.65평) |
| 건물면적 |
74.68㎡(22.59평) |
| 사건번호 |
2023타경81530 |
| 감정평가액 |
48,964,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 23,993,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,399,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
기산리 82-72 |
대 |
81.50㎡ (24.65평)
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건물
사리재1길 7-1 |
단층 주택 |
31.08㎡ (9.40평)
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제시외건물
사리재1길 7-1 |
사리재1길 7-1 |
15.6
㎡(4.72평) |
| 사리재1길 7-1 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 사리재1길 7-1 |
5
㎡(1.51평) |
| 사리재1길 7-1 |
4
㎡(1.21평) |
| 사리재1길 7-1 |
2.3
㎡(0.70평) |
| 사리재1길 7-1 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 사리재1길 7-1 |
4.2
㎡(1.27평) |
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대상물건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동우체국" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2022.12.01 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년8월18일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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|
소유권
|
|
| 2023년8월18일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(지분매각)
2. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 목록1 건물의 지붕구조는 스레이트지붕이나 현황은 기와형 강판지붕임
4. 제시외 건물과 관련하여 소유자가 설치하였다는 채권자의 의견과 현황재조사에서 현 임차인이 전입시 부터 설치되어 있었다고 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 별지 감정서의 제시외 건물(ㄱ-ㅅ)의 설치자, 소유자가 누구인지 여부에 대한 재조사
- 현장조사 시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 확인하지 못하였고
- 이후 본건 주택 임차인 김00과 전화통화(2024. 6. 20. 09:03경)로 상기 감정서 상 제시외 건물의 설치자 및 소유자 등에 대하여 확인한 바, 감정서 상 제시외 건물 전부는 자신이 본건 주택에 전입하였을 때 이미 설치가 되어 있었기 때문에 누가 설치를 하였고 소유자가 누구인지 등에 대해서는 알지 못한다고 진술함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동우체국" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,964,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,113,114원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81530 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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주택
경기 포천시 일동면 사리재1길 7-1
건물: 22.59평 , 토지(대지권): 24.65평 |
48,964,800원
23,993,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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주택
경기 포천시 가산면 우금리 286-3
건물: 24.84평 , 토지(대지권): 25.22평 |
52,719,760원
36,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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주택
경기 포천시 이동면 장암리 464-12
건물: 40.44평 , 토지(대지권): 106.99평 |
183,935,100원
183,935,100원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 영북면 운천리 505-20
건물: 35.28평 , 토지(대지권): 117.98평 |
202,388,440원
141,672,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 화현면 지현리 690-2
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233,969,400원
233,969,400원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 신북면 왕방로279번길 115-2
건물: 86.11평 , 토지(대지권): 95.89평 |
299,906,000원
209,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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주택
경기 포천시 소흘읍 무림2길 54-14
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362,161,000원
362,161,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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주택
경기 포천시 자작동 539-21
건물: 1,052.38평 , 토지(대지권): 229.30평 |
680,613,200원
333,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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주택
경기 포천시 선단동 819-3
[농지취득자격증명]
건물: 32.35평 , 토지(대지권): 312.48평 |
889,521,000원
622,665,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경81530 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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