2023타경34332
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 551,691,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 441,353,000원으로
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경34332 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 산청군 신안면 외고리 산11-7 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경34332이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 551,691,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 441,353,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 44,135,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 산청군 신안면 외고리 산11-7
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
28,388.00㎡(8,587.37평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경34332 |
| 감정평가액 |
551,691,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 441,353,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,135,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
외고리 산11-7 |
임야 |
27141㎡ (8,210.15평)
|
| 임야 |
600㎡ (181.50평)
|
| 임야 |
32㎡ (9.68평)
|
| 임야 |
615㎡ (186.04평)
|
|
본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 외고리 소재 방동마을회관 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월30일 |
근저당권
|
1,150,000,000원 |
| 2019년7월31일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[2],[4] 주택건축허가를 득하여 토목공사가 진행된 상태. 남측으로 진입도로 개설 중.
- 목록[3] 현황 일부 진입도로로 이용 중.
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 외고리 소재 방동마을회관 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.30.[근저당권] |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경34332 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-24
|
임야
경남 산청군 금서면 매촌리 1116
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,529.74평 |
291,755,000원
233,404,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-07
|
임야
경남 산청군 단성면 방목리 산176-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,676.46평 |
773,958,000원
396,266,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-17
|
임야
경남 산청군 산청읍 병정리 산52-2
, 토지(대지권): 2,539.97평 |
25,189,980원
10,318,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-31
|
임야
경남 산청군 생비량면 화현리 산234
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,719.97평 |
508,482,000원
106,636,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-11-14
|
임야
경남 산청군 시천면 신천리 산159-1
[분묘기지권]
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 20,549.73평 |
702,253,100원
359,554,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-17
|
임야
경남 산청군 신안면 외고리 산145-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,890.34평 |
150,334,800원
96,214,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-14
|
임야
경남 산청군 신안면 안봉리 산7-27
, 토지(대지권): 1,250.08평 |
206,625,000원
105,792,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-31
|
임야
경남 산청군 신안면 외고리 산11-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,587.37평 |
551,691,000원
441,353,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-07
|
임야
경남 산청군 차황면 부리 산79-11
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,548.56평 |
404,400,000원
84,809,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-10-24
|
임야
경남 산청군 생초면 노은리 산19
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 862.81평 |
13,461,525원
8,615,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경34332 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
