토지/임야 경매 / 산청군 금서면 매촌리 1116 / 토지/임야 경매 / 2023타경4621
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이 물건의 사건번호는 2023타경4621 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 산청군 금서면 매촌리 1116 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4621이며 창원지방법원 진주지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 291,755,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 233,404,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 23,340,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1116
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
5,057.00㎡(1,529.74평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4621 |
| 감정평가액 |
291,755,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 233,404,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,340,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
매촌리 1116 |
도로 |
150㎡ (45.38평)
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| 답 |
45㎡ (13.61평)
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| 도로 |
98㎡ (29.65평)
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| 도로 |
10㎡ (3.03평)
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| 도로 |
315㎡ (95.29평)
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| 임야 |
1613㎡ (487.93평)
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| 임야 |
2722㎡ (823.41평)
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| 임야 |
104㎡ (31.46평)
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경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청매촌 제2일반산업단지" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월4일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2019년12월4일 |
지상권
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| 2022년1월5일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
가압류
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12,412,936원 |
| 2023년9월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록[8] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[2] 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함), 2024.6.20.자 금서면 사실조회 회신서 참조.
-목록[2,7] 공부상 지목이 각 답, 임야이나 산청군 관할부서 문의결과 관련허가 등을 득하고 공사 중인 상태의 토지로 허가의 적법성, 허가기간 등은 관할 부서에 재확인 요함.
-목록[2,8] 자생 입목 토지에 포함 평가함.
-목록[7] 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
-목록[8] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[8] 북동측 경계부분 일부 구거로 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
-목록[9] 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘도로’임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청매촌 제2일반산업단지" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 291,755,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,073,081원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
부동산목록 1,2,3,7에 대하여 2019.12.04.[근저당권],부동산목록 4,5,9에 대하여 2023.04.26.[가압류],부동산목록 8에 대하여 2022.07.15.[압류] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4621 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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임야
경남 산청군 신안면 외고리 산145-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,890.34평 |
150,334,800원
96,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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임야
경남 산청군 생초면 노은리 산19
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 862.81평 |
13,461,525원
8,615,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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임야
경남 산청군 단성면 방목리 산176-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,676.46평 |
773,958,000원
396,266,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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임야
경남 산청군 시천면 신천리 산159-1
[분묘기지권]
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 20,549.73평 |
702,253,100원
359,554,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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임야
경남 산청군 신안면 안봉리 산7-27
, 토지(대지권): 1,250.08평 |
206,625,000원
105,792,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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임야
경남 산청군 신안면 외고리 산11-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,587.37평 |
551,691,000원
441,353,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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임야
경남 산청군 금서면 매촌리 1116
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,529.74평 |
291,755,000원
233,404,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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임야
경남 산청군 생비량면 화현리 산234
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,719.97평 |
508,482,000원
106,636,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-07
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임야
경남 산청군 차황면 부리 산79-11
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,548.56평 |
404,400,000원
84,809,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-17
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임야
경남 산청군 산청읍 병정리 산52-2
, 토지(대지권): 2,539.97평 |
25,189,980원
10,318,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4621 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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