창원지방법원 진주지원 경매1계 2023 타경 34325
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이 물건의 사건번호는 2023타경34325 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 산청군 신등면 모례리 627-20 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경34325이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 870,675,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 356,629,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 35,662,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 산청군 신등면 모례리 627-20
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
22,130.00㎡(6,694.33평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경34325 |
| 감정평가액 |
870,675,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 356,629,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,662,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
모례리 627-20 |
도로 |
127㎡ (38.42평)
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| 전 |
7206㎡ (2,179.82평)
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| 임야 |
11704㎡ (3,540.46평)
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| 도로 |
178㎡ (53.85평)
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| 전 |
436㎡ (131.89평)
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| 임야 |
2479㎡ (749.90평)
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경상남도 산청군 신등면 모례리 모례마을회관 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년9월9일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2011년9월9일 |
지상권
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| 2015년11월13일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
임의경매
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| 2023년12월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 산청군 신등면 모례리 모례마을회관 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.09.09. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34325 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 금서면 매촌리 1116
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,529.74평 |
291,755,000원
149,378,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 금서면 방곡리 산36
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
20,945,600원
13,405,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 금서면 신아리 산156-2
, 토지(대지권): 3,633.93평 |
120,130,000원
96,104,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 금서면 특리 1247-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 32,706.15평 |
1,241,506,400원
1,241,506,400원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 단성면 남사리 산30-31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,031.05평 |
1,131,788,000원
905,430,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 단성면 방목리 산135-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,984.48평 |
645,641,500원
645,641,500원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 단성면 방목리 산176-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,676.46평 |
773,958,000원
253,610,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 산청읍 병정리 산52-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,539.97평 |
25,189,980원
6,603,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 삼장면 홍계리 산145-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,880.71평 |
92,701,000원
59,329,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 생초면 신연리 산2-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,471.97평 |
73,674,000원
47,151,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 시천면 내공리 산108
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 28,482.80평 |
842,000,000원
538,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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임야
경남 산청군 시천면 신천리 산159-1
[분묘기지권]
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 20,549.73평 |
702,253,100원
230,114,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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임야
경남 산청군 신등면 모례리 627-20
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 6,694.33평 |
870,675,000원
356,629,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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임야
경남 산청군 신등면 모례리 산8-2
, 토지(대지권): 1,210.61평 |
44,470,000원
28,461,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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임야
경남 산청군 신안면 안봉리 1051-65
[법정지상권]
건물: 27.04평 , 토지(대지권): 1,775.37평 |
770,278,000원
492,978,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경34325 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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