소 재 지	경상남도 산청군 금서면 신아리 산156-2
물건용도	토지/임야
토지면적	12,013.00㎡(3,633.93평)
건물면적
사건번호	2024타경398
감정평가액	120,130,000원
최저입찰가	(80%) 96,104,000원
입찰보증금	(10%) 9,610,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신아리 산156-2	임야	12013㎡ (3,633.93평)

산청군 금서면 신아리, 신아마을회관에서 서측으로 직선거리 약800 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 태양광발전설비부지` 농경지` 임야` 군데군데 농가마을 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월27일	근저당권	612,000,000원
2021년8월27일	지상권
2021년10월19일	근저당권	120,000,000원
2024년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 산청군 금서면 신아리, 신아마을회관에서 서측으로 직선거리 약800 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 태양광발전설비부지` 농경지` 임야` 군데군데 농가마을 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 27.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  경남 산청군 산청읍 병정리 산52-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,539.97평	25,189,980원 6,603,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  경남 산청군 생초면 신연리 산2-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,471.97평	73,674,000원 47,151,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  경남 산청군 금서면 신아리 산156-2  , 토지(대지권): 3,633.93평	120,130,000원 96,104,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  경남 산청군 단성면 방목리 산135-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,984.48평	645,641,500원 645,641,500원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  경남 산청군 신안면 안봉리 산24-19 [유치권]  , 토지(대지권): 1,615.35평	488,175,000원 159,966,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야  경남 산청군 금서면 매촌리 1116 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,529.74평	291,755,000원 149,378,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  경남 산청군 시천면 내공리 산108 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 28,482.80평	842,000,000원 538,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경남 산청군 신안면 하정리 산172-7  , 토지(대지권): 387.20평	200,960,000원 128,614,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경남 산청군 금서면 특리 1247-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32,706.15평	1,241,506,400원 1,241,506,400원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  경남 산청군 신안면 안봉리 1051-65 [법정지상권]  건물: 27.04평  , 토지(대지권): 1,775.37평	770,278,000원 492,978,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  경남 산청군 신안면 안봉리 산24-193 [법정지상권]  , 토지(대지권): 405.96평	235,874,000원 150,959,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경남 산청군 단성면 방목리 산176-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,676.46평	773,958,000원 253,610,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	임야  경남 산청군 금서면 방곡리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	20,945,600원 13,405,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경남 산청군 삼장면 홍계리 산145-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,880.71평	92,701,000원 59,329,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경남 산청군 단성면 남사리 산30-31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,031.05평	1,131,788,000원 905,430,000원	유찰 (1회)