2023타경37355
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 73,674,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 47,151,000원으로
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경37355 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 산청군 생초면 신연리 산2-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경37355이며 창원지방법원 진주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 73,674,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 47,151,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 4,715,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 산청군 생초면 신연리 산2-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,866.00㎡(1,471.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경37355 |
| 감정평가액 |
73,674,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 47,151,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,715,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신연리 산2-4 |
임야 |
1739㎡ (526.05평)
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| 임야 |
580㎡ (175.45평)
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| 임야 |
2547㎡ (770.47평)
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산청군 생초면 어서리 소재 생초체육공원 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월5일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2022년7월5일 |
가압류
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26,483,385원 |
| 2023년10월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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산청군 생초면 어서리 소재 생초체육공원 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.05.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37355 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 산청읍 병정리 산52-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,539.97평 |
25,189,980원
6,603,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 생초면 신연리 산2-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,471.97평 |
73,674,000원
47,151,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 금서면 신아리 산156-2
, 토지(대지권): 3,633.93평 |
120,130,000원
96,104,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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임야
경남 산청군 단성면 방목리 산135-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,984.48평 |
645,641,500원
645,641,500원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 신안면 안봉리 산24-19
[유치권]
, 토지(대지권): 1,615.35평 |
488,175,000원
159,966,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 금서면 매촌리 1116
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,529.74평 |
291,755,000원
149,378,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 시천면 내공리 산108
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 28,482.80평 |
842,000,000원
538,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 신안면 하정리 산172-7
, 토지(대지권): 387.20평 |
200,960,000원
128,614,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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임야
경남 산청군 금서면 특리 1247-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 32,706.15평 |
1,241,506,400원
1,241,506,400원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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임야
경남 산청군 신안면 안봉리 1051-65
[법정지상권]
건물: 27.04평 , 토지(대지권): 1,775.37평 |
770,278,000원
492,978,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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임야
경남 산청군 신안면 안봉리 산24-193
[법정지상권]
, 토지(대지권): 405.96평 |
235,874,000원
150,959,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 단성면 방목리 산176-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,676.46평 |
773,958,000원
253,610,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 금서면 방곡리 산36
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
20,945,600원
13,405,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 삼장면 홍계리 산145-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,880.71평 |
92,701,000원
59,329,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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임야
경남 산청군 단성면 남사리 산30-31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,031.05평 |
1,131,788,000원
905,430,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경37355 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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