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이 물건의 사건번호는 2024타경1142 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 진천군 덕산읍 신척리 154-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1142이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,780,968,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,419,819,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰보증금은 241,981,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 154-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
24,948.00㎡(7,546.77평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1142 |
| 감정평가액 |
3,780,968,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,419,819,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 241,981,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신척리 154-1 |
임야 |
10136㎡ (3,066.14평)
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| 임야 |
582㎡ (176.06평)
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| 임야 |
12133㎡ (3,670.23평)
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| 임야 |
847㎡ (256.22평)
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| 도로 |
50㎡ (15.13평)
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| 도로 |
150㎡ (45.38평)
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| 임야 |
1050㎡ (317.63평)
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충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 "가척마을회관" 북동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월9일 |
근저당권
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4,200,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
지상권
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| 2023년2월15일 |
가압류
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301,880,000원 |
| 2023년7월4일 |
압류
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| 2023년10월13일 |
가압류
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153,802,672원 |
| 2023년10월19일 |
가압류
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332,975,000원 |
| 2023년11월8일 |
압류
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| 2023년12월26일 |
가압류
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551,305,000원 |
| 2024년3월4일 |
강제경매
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| 2024년3월14일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2024년3월20일 |
가압류
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15,617,850원 |
| 2024년4월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,5,6,7은 지분매각
목록1,3,4는 관할관청(진천군수 지역개발과)로부터 본건 토지에 관한 개발행위가 유효한 것으로 조사되었으며, 자세한 사항은 관할관청에 문의 후 입찰 요함.(감정평가서 참조)
목록2는 도로예정지 및 목록7은 지목상 "임야"이나 현황은 "도로"(감정평가서 참조)
목록2,3 지상소재 수 동의 컨테이너 및 정자(파이프조)는 각 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 지상에
(1). 이동식 컨테이너 3동.
3번 목록 지상에
(2). 이동식 컨테이너 2동.
(3). 이동가능한 파이프조 기타지붕 정자 1동.
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 잡종지, 4번 목록 잡종지 및 일부 임야, 5번 ~ 7번 목록 도로이며, 목록 전체 점유관계 및 제시외의 소유, 점유관계는 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 "가척마을회관" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(312,651,814원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1807(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~7:2022.06.09.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1142 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-25
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임야
충북 진천군 덕산읍 신척리 154-1
, 토지(대지권): 7,546.77평 |
3,780,968,000원
2,419,819,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충북 진천군 덕산읍 화상리 728
, 토지(대지권): 2,486.73평 |
600,103,800원
480,083,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
충북 진천군 덕산읍 신척리 산7-12
, 토지(대지권): 500.23평 |
59,531,400원
47,625,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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임야
충북 진천군 이월면 중산리 산18-32
, 토지(대지권): 300.08평 |
15,128,000원
15,128,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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임야
충북 진천군 진천읍 교성리 산44-28
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 373.89평 |
249,672,000원
102,266,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-10
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임야
충북 진천군 진천읍 삼덕리 산17-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,630.00평 |
508,843,000원
260,527,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1142 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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