소 재 지	충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 산17-1
물건용도	토지/임야
토지면적	12,000.00㎡(3,630.00평)
건물면적
사건번호	2023타경59670
감정평가액	508,843,000원
최저입찰가	(51%) 260,527,000원
입찰보증금	(10%) 26,052,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼덕리 산17-1	임야	12000㎡ (3,630.00평)

충청북도 진천군 진천읍 상신리 "진전IC" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년11월21일	근저당권	44,200,000원
2008년11월21일	지상권
2023년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 진천군 진천읍 상신리 "진전IC" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 - 갑구3번 이재현지분 2008. 11. 21. 근저당권 나머지부분 2023. 10. 20. 강제경매개시결정 목록 2,3 - 2023. 10. 20. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	임야  충북 진천군 진천읍 교성리 산44-28 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 373.89평	249,672,000원 52,360,000원	유찰 (7회)
2025-01-15	임야  충북 진천군 덕산읍 화상리 728  , 토지(대지권): 2,486.73평	600,103,800원 245,802,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	임야  충북 진천군 덕산읍 신척리 산7-12  , 토지(대지권): 500.23평	59,531,400원 24,384,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	임야  충북 진천군 이월면 중산리 산18-32  , 토지(대지권): 300.08평	15,128,000원 7,746,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	임야  충북 진천군 초평면 신통리 산 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,400.12평	58,314,900원 37,322,000원	유찰 (2회)