소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 2724-6
물건용도	토지/전
토지면적	2,975.00㎡(899.94평)
건물면적
사건번호	2023타경11851
감정평가액	928,200,000원
최저입찰가	(49%) 454,818,000원
입찰보증금	(10%) 45,481,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가시리 2724-6	전	2975㎡ (899.94평)

기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사무소" 북서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월21일	근저당권	720,000,000원
2020년5월21일	지상권
2021년1월27일	근저당권	47,890,000원
2021년1월27일	근저당권	64,000,000원
2023년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 전(경작지)으로 이용중임 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 지상 소재 수목 토지에 포함 평가 - 북동측으로 지적상 폭 약 17m 내외의 왕복2차선 포장도로에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(가시리 2724) 대지 - 소재지2.(가시리 2724) 지상 제시건물 경량철골조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 건립되어 있으며, 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지3.(가시리 2724-6) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사무소" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-27	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	89,836,000원 30,814,000원	유찰 (4회)
2024-09-10	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,043.99평	425,691,000원 146,012,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 879 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,408.74평	1,992,419,000원 976,285,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 상예동 4774-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	307,080,000원 150,469,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,192.46평	981,558,000원 336,675,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.91평	423,995,000원 145,431,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 표선면 토산리 769 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,983.19평	1,370,204,000원 671,400,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1701-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,310.43평	401,340,000원 196,657,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 808.89평	655,130,000원 458,591,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 영락리 2057 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.13평	396,258,000원 194,167,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 2077-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,376.98평	1,186,582,000원 581,425,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2751 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.35평	705,085,000원 345,492,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 표선면 가시리 2938 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.90평	93,891,000원 65,724,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 1082-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 319.74평	511,588,000원 358,112,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 강정동 4288-12 [법정지상권]  , 토지(대지권): 362.09평	784,440,000원 549,108,000원	재진행 (1회)