소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2751
물건용도	토지/전
토지면적	5,859.00㎡(1,772.35평)
건물면적
사건번호	2024타경131
감정평가액	705,085,000원
최저입찰가	(49%) 345,492,000원
입찰보증금	(10%) 34,549,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신도리 2751	전	4294㎡ (1,298.94평)
	전	1565㎡ (473.41평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도2리마을회관" 북측 근거리에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월16일	근저당권	660,000,000원
2023년3월16일	지상권
2024년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(신도리 2751) 전(경작지) -소재지2.(신도리 2752) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도2리마을회관" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.01평	1,310,244,000원 449,414,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 강정동 639-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,666.17평	6,058,800,000원 1,454,718,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1346 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 340.01평	68,836,000원 16,528,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,724.62평	6,047,932,100원 2,963,486,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,192.46평	981,558,000원 336,675,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.91평	423,995,000원 145,431,000원	재진행 (3회)
2024-09-10	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,043.99평	425,691,000원 146,012,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3066 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,726.67평	1,717,054,000원 588,950,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 성산읍 난산리 132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.03평	234,087,000원 163,861,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1362 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,633.87평	1,993,903,000원 977,012,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 하예동 1631 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,066.92평	415,059,000원 142,365,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 성산읍 신풍리 1361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 787.11평	588,052,000원 201,702,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 표선면 토산리 739-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,248.64평	5,256,432,000원 1,802,956,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 490.05평	87,480,000원 30,006,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	전  제주 서귀포시 상예동 566 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,226.64평	1,216,500,000원 596,085,000원	유찰 (2회)