소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 2057
물건용도	토지/전
토지면적	1,131.00㎡(342.13평)
건물면적
사건번호	2023타경7166
감정평가액	396,258,000원
최저입찰가	(49%) 194,167,000원
입찰보증금	(10%) 19,416,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영락리 2057	전	285㎡ (86.21평)
	전	265㎡ (80.16평)
	전	306㎡ (92.57평)
	전	275㎡ (83.19평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "영락리방파제" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월2일	근저당권	288,000,000원
2020년4월16일	근저당권	30,000,000원
2020년9월17일	가압류	214,000,000원
2020년12월3일	가압류	72,000,000원
2021년8월10일	가압류	81,000,000원
2022년3월24일	가압류	2,345,900원
2023년7월27일	임의경매
2023년8월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1., 소재지2., 소재지3., 소재지4.(영락리 2057, 2057-7, 2057-8, 2057-9) 전(경작지로 이용 중) *위 소재지1., 소재지2., 소재지3., 소재지4. 는 토지 경계구분의 없는 일단의 토지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "영락리방파제" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1346 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 340.01평	68,836,000원 16,528,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 감산리 961 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 691.21평	86,066,000원 20,664,000원	재진행 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 490.05평	87,480,000원 30,006,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 상예동 4997 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.07평	126,807,000원 30,447,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	89,836,000원 30,814,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.14평	180,557,000원 43,352,000원	재진행 (4회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 가파리 493 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	97,875,000원 47,959,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 512-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	111,755,000원 54,760,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 표선면 가시리 2938 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.90평	93,891,000원 65,724,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 안덕면 화순리 734 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	204,380,000원 100,146,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	전  제주 서귀포시 도순동 605-3  , 토지(대지권): 94.99평	260,405,000원 127,599,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 하예동 1631 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,066.92평	415,059,000원 142,365,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.91평	423,995,000원 145,431,000원	재진행 (3회)
2024-09-10	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,043.99평	425,691,000원 146,012,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.94평	208,656,000원 146,059,000원	유찰 (1회)