소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 112-1
물건용도	창고
토지면적	728.00㎡(220.22평)
건물면적	287.51㎡(86.97평)
사건번호	2023타경3546
감정평가액	380,282,200원
최저입찰가	(49%) 186,339,000원
입찰보증금	(10%) 18,633,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두모리 112-1	대	728㎡ (220.22평)
건물 용금로 261	1층 창고	191.75㎡ (58.00평)
	2층 주택	42㎡ (12.71평)
	단층 창고시설	53.76㎡ (16.26평)

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 남동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월27일	근저당권	360,000,000원
2023년1월12일	압류
2023년2월23일	가압류	425,000,000원
2023년3월17일	가압류	42,168,368원
2023년3월17일	가압류	351,000,000원
2023년3월23일	가압류	29,949,566원
2023년4월7일	가압류	190,907,782원
2023년4월19일	임의경매
2023년5월8일	가압류	107,605,362원
2023년5월15일	가압류	609,763,721원
2023년7월5일	가압류	199,893,440원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.목록2번- 1층:창고 및 화장실, 2층:주택 3.목록3번- 냉동창고 및 창고(냉동설비 포함 평가) [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(두모리 112-1) 대지(아래 소재지2. 및 소재지3. 제시건물 등의 부지임. -소재지2.(용금로 261) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 일반철골 및 강파이프구조 판넬지붕 2층 창고시설 및 단독주택 -소재지3.(용금로 261, 제1호) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	창고  제주 제주시 구좌읍 비자림로 2718-9 [법정지상권]  건물: 78.65평	100,100,000원 34,334,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	창고  제주 제주시 한경면 두모리 112-1  건물: 86.97평  , 토지(대지권): 220.22평	380,282,200원 186,339,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	창고  제주 제주시 오라이동 2217-1  건물: 40.90평  , 토지(대지권): 80.16평	412,531,000원 202,140,000원	재진행 (5회)
2024-10-02	창고  제주 제주시 구좌읍 한동리 2883 [농지취득자격증명]  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 1,841.32평	583,240,400원 200,052,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	창고  제주 제주시 한경면 낙천리 313-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  건물: 4.99평  , 토지(대지권): 2,335.90평	1,421,805,000원 995,264,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	창고  제주 제주시 한림읍 명월리 1297 [농지취득자격증명]  건물: 29.65평  , 토지(대지권): 8,658.76평	1,477,336,000원 723,895,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	창고  제주 제주시 애월읍 유수암리 419 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 6,576.56평  , 토지(대지권): 9,238.65평	4,948,639,700원 1,697,384,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	창고  제주 제주시 애월읍 납읍리 323 [농지취득자격증명]  건물: 6,530.46평  , 토지(대지권): 16,797.52평	6,147,215,600원 3,012,136,000원	유찰 (2회)