2023타경2352
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로
감정가 877,333,750원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 33% 저감되어 287,485,000원으로
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 창원지방법원 통영지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2352 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 연초면 연사3길 22-1 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2352이며 창원지방법원 통영지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 877,333,750원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 287,485,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 28,748,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 연초면 연사3길 22-1
경상남도 거제시 연초면 연사리 1038-1
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
353.00㎡(106.78평) |
| 건물면적 |
607.77㎡(183.85평) |
| 사건번호 |
2023타경2352 |
| 감정평가액 |
877,333,750원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 287,485,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,748,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연사리 1038-1 |
대 |
336㎡ (101.64평)
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| 답 |
17㎡ (5.14평)
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건물
연사3길 22-1 |
1층 주차장 |
14.85㎡ (4.49평)
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| 2층 다가구 |
197.64㎡ (59.79평)
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| 3층 다가구 |
197.64㎡ (59.79평)
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| 4층 다가구 |
197.64㎡ (59.79평)
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경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연중마을" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
303호 |
2015.12.04 |
[보]65,000,000
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| 송OO |
미상 |
2023.05.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
204호 |
2018.03.16 |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 박OO |
202호 |
2016.03.15 |
[보]70,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
201호 |
2018.01.11 |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2015.09.21 |
[보]65,000,000
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| 이OO |
304호 전부 |
미전입 |
[보]500만원
[월]월25만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김숙희:임대차계약서상 월차임에 관리비 5만 원 포함.박정현:임대차계약서상 월차임에 관리비 포함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월6일 |
근저당권
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210,000,000원 |
| 2015년8월13일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2020년5월7일 |
가압류
|
15,357,202원 |
| 2020년7월3일 |
가압류
|
17,769,296원 |
| 2020년11월27일 |
가압류
|
9,392,950원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년8월13일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2015년8월13일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2018년4월10일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2018년9월10일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2018년10월31일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2019년7월31일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2020년5월7일 |
가압류
|
15,357,202원 |
| 2020년7월3일 |
가압류
|
17,769,296원 |
| 2020년11월27일 |
가압류
|
9,392,950원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연중마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3-
2015.08.13.근저당권
목록2-
2013.12.06.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2352 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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다가구
경남 거제시 고현동 721-23
건물: 134.47평 , 토지(대지권): 73.78평 |
730,523,060원
584,418,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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다가구
경남 거제시 연초면 연사3길 22-1
건물: 183.85평 , 토지(대지권): 106.78평 |
877,333,750원
287,485,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-20
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다가구
경남 거제시 장승포로 63
건물: 108.19평 , 토지(대지권): 45.38평 |
576,228,400원
188,818,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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다가구
경남 거제시 동부면 학동리 603
건물: 137.85평 , 토지(대지권): 161.84평 |
1,150,742,500원
471,344,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-06
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다가구
경남 거제시 능포동 743
건물: 156.37평 , 토지(대지권): 85.00평 |
965,378,000원
395,419,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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다가구
경남 거제시 능포동 386-21
건물: 94.09평 , 토지(대지권): 51.73평 |
519,796,620원
212,909,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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다가구
경남 거제시 진목2길 20
건물: 155.99평 , 토지(대지권): 81.55평 |
942,741,700원
386,146,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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다가구
경남 거제시 능포동 612-88
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 53.24평 |
582,294,600원
298,135,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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다가구
경남 거제시 동부면 산양2길 18-16
건물: 177.78평 , 토지(대지권): 144.60평 |
916,170,180원
732,936,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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다가구
경남 거제시 두모길 65
건물: 92.56평 , 토지(대지권): 62.01평 |
388,990,280원
311,192,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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다가구
경남 거제시 장평동 647-29
건물: 104.36평 , 토지(대지권): 67.46평 |
751,142,880원
480,731,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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다가구
경남 거제시 연초면 오비리 132-38
건물: 228.04평 , 토지(대지권): 100.13평 |
1,257,163,200원
804,585,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
|
다가구
경남 거제시 고현동 1034-3
건물: 117.31평 , 토지(대지권): 72.03평 |
640,928,000원
410,194,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2352 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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