[ 서울시 동대문구 아파트 법원경매 ]
동대문구경매, 장안벚꽃로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 115973 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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차순위매수신고인
"최고가 매수신고인 이외의 입찰자 중 최고가 매수신고액에서 보증금을 공제한 액수보다 높은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 매수신고를 할 수 있다. 차순위 매수신고를 하게 되면 매수인은 매각대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 매수신고인에 국한된 사유로 그에 대한 매각이 불허되거나 매각이 허가되더라도 그가 매각대금 지급의무를 이행하지 아니할 경우 다시 매각을 실시하지 않고 집행법원으로부터 매각 허부의 결정을 받을 수 있는 지위에 있는 자이다.
(구) 차순위입찰신고인"
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이 물건의 사건번호는 2023타경115973 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울북부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경115973의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167, 202동 19층1901호 (장안동,래미안장안2차아파트) 입니다.
감정가는 1,227,000,000원이며, 최저입찰가는 1,227,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 122,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167, 202동 19층1901호 (장안동,래미안장안2차아파트)
서울특별시 동대문구 장안동 329-3
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
43.47㎡(13.15평) |
| 건물면적 |
112.92㎡(34.16평) |
| 사건번호 |
2023타경115973 |
| 감정평가액 |
1,227,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,227,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 122,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장안벚꽃로 167 |
61232.7 분의 43.47 |
43.47㎡ (13.15평)
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건물
장안벚꽃로 167 |
19층1901호 (장안동,래미안장안2차아파트) 철근콘크리트구조 |
112.92㎡ (34.16평)
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동대문구 장안동 소재 장평초등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골트러스지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월14일 |
근저당권
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409,400,000원 |
| 2020년7월15일 |
근저당권
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416,400,000원 |
| 2021년1월8일 |
근저당권
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157,200,000원 |
| 2021년6월11일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년7월30일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2021년10월22일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년4월21일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년6월29일 |
근저당권
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66,000,000원 |
| 2023년9월1일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년11월8일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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동대문구 장안동 소재 장평초등학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골트러스지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,227,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 362,467,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115973 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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아파트
서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.81평 |
135,000,000원
7,422,000원 |
유찰
(13회)
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2025-02-13
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아파트
서울 동대문구 휘경로 60, 102동
건물: 25.50평 , 토지(대지권): 11.46평 |
1,310,000,000원
1,048,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로 167, 202동
건물: 34.16평 , 토지(대지권): 13.15평 |
1,227,000,000원
1,227,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호
[임차권등기]
건물: 7.07평 , 토지(대지권): 1.53평 |
372,000,000원
121,897,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-27
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아파트
서울 동대문구 장한로 105, 7층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.23평 |
110,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 한천로 248, 105동
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 5.97평 |
400,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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아파트
서울 동대문구 고산자로32길 78, 103동
[대지권미등기]
건물: 25.70평 |
1,650,000,000원
1,320,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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아파트
서울 동대문구 이문로 89, 10층1010호
건물: 3.47평 , 토지(대지권): 0.90평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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아파트
서울 동대문구 사가정로 6, 8층804호
[임차권등기]
건물: 5.91평 , 토지(대지권): 1.02평 |
139,000,000원
111,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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아파트
서울 동대문구 장한로14길 81, 104동
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 14.04평 |
1,030,000,000원
824,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 전농로3길 20, 3층303호
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 10.71평 |
668,000,000원
668,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 이문로 89, 12층1206호
건물: 5.49평 , 토지(대지권): 1.42평 |
345,000,000원
345,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 이문로 89, 6층605호
건물: 4.43평 , 토지(대지권): 1.15평 |
283,000,000원
283,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 이문로 89, 9층906호
건물: 5.49평 , 토지(대지권): 1.42평 |
362,000,000원
362,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 동대문구 이문로 89, 6층604호
건물: 5.51평 , 토지(대지권): 1.43평 |
353,000,000원
353,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115973 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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