소 재 지	서울특별시 동대문구 휘경로 60, 102동 4층404호 (휘경동,휘경에스케이뷰)  서울특별시 동대문구 휘경동 372
물건용도	아파트
토지면적	37.87㎡(11.46평)
건물면적	84.31㎡(25.50평)
사건번호	2022타경3387
감정평가액	1,310,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,048,000,000원
입찰보증금	(10%) 104,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 휘경로 60	28802.1 분의 37.87	37.87㎡ (11.46평)
건물 휘경로 60	4층404호 (휘경동,휘경에스케이뷰) 철근콘크리트구조	84.31㎡ (25.50평)

서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철 1호선 "외대역앞" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년2월12일	근저당권	595,200,000원
2021년11월17일	근저당권	766,800,000원
2022년4월20일	압류
2022년5월30일	가압류	19,160,000원
2022년7월4일	가압류	85,000,000원
2022년8월23일	가압류	99,846,477원
2022년8월26일	압류
2022년9월7일	임의경매
2022년9월14일	압류
2022년9월22일	가압류	12,860,189원
2022년10월18일	가압류	7,472,909원
2022년10월25일	가압류	29,242,950원
2022년11월7일	가압류	19,533,328원
2023년1월11일	가압류	24,136,406원
2023년1월11일	가압류	176,476,794원
2023년1월19일	가압류	9,873,935원
2023년5월12일	압류
2023년10월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철 1호선 "외대역앞" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  서울 동대문구 정릉천동로 58, 14층102-1405호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 2.51평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 왕산로 81, 제22층	710,000,000원 710,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 동대문구 한천로55길 9, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.32평	754,000,000원 603,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 한천로58길 47, 105동  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 11.45평	913,000,000원 730,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장한로 105, 9층907호 [임차권등기]  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.24평	118,000,000원 75,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 제116동  건물: 34.12평  , 토지(대지권): 13.68평	1,146,000,000원 916,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 동대문구 장한로14길 81, 104동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 14.13평	928,000,000원 928,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 동대문구 한천로2길 62, 7층703호  건물: 7.84평  , 토지(대지권): 2.06평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장한로21길 11-9, 11층1101호	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 사가정로 122, 10층1004호  건물: 25.14평  , 토지(대지권): 5.97평	737,000,000원 589,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 망우로 105, 104동  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 5.43평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 동대문구 외대역동로1길 60-3(휘경동), 105동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.59평	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로5길 10, 101동	863,000,000원 863,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 한천로 248, 제204동	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 [임차권등기]  건물: 4.46평  , 토지(대지권): 0.81평	135,000,000원 28,312,000원	유찰 (7회)