서울북부지방법원 경매5계 2022 타경 110797
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이 물건의 사건번호는 2022타경110797 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 (답십리동,한일노벨리아) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경110797이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 135,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 28,312,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 2,831,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 (답십리동,한일노벨리아)
서울특별시 동대문구 답십리동 494-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
2.68㎡(0.81평) |
| 건물면적 |
14.76㎡(4.46평) |
| 사건번호 |
2022타경110797 |
| 감정평가액 |
135,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 28,312,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,831,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
천호대로 289 |
962.3 분의 2.68 |
2.68㎡ (0.81평)
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건물
천호대로 289 |
15층1513호 (답십리동,한일노벨리아) 철근콘크리트구조 |
14.76㎡ (4.46평)
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서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 5호선 "답십리역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2020.01.29 |
[보]135,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이현석 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 14.임
이현석 : 2023. 01. 12. 권리신고만하고 배당요구는 하지 않았음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
가압류
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9,597,929원 |
| 2021년12월14일 |
가압류
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41,332,748원 |
| 2022년1월6일 |
가압류
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21,570,585원 |
| 2022년1월21일 |
가압류
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7,659,295원 |
| 2022년5월9일 |
가압류
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13,684,590원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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| 2023년4월14일 |
임차권설정
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135,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023년 4월 14일 제51066호) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2020. 1. 29. 확정일자 2020. 1. 29.). 임차인 이현석 2023. 01. 12. 권리신고만 하고 배당요구를 하지 않아 전액 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2020. 1. 29. 확정일자 2020. 1. 29.). 임차인 이현석 23. 01. 12. 권리신고만 하고 배당요구를 하지 않아 전액 매수인이 인수함 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 5호선 "답십리역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023년 4월 14일 제51066호) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2020. 1. 29. 확정일자 2020. 1. 29.). 임차인 이현석 2023. 01. 12. 권리신고만 하고 배당요구를 하지 않아 전액 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,280,473원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경110797 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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아파트
서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.81평 |
135,000,000원
28,312,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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아파트
서울 동대문구 장한로 105, 9층907호
[임차권등기]
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 1.24평 |
118,000,000원
75,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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아파트
서울 동대문구 한천로55길 9, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.32평 |
754,000,000원
603,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 동대문구 천호대로55길 11, 제106동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.73평 |
1,240,000,000원
992,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 제116동
건물: 34.12평 , 토지(대지권): 13.68평 |
1,146,000,000원
916,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 동대문구 사가정로 122, 10층1004호
건물: 25.14평 , 토지(대지권): 5.97평 |
737,000,000원
589,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
서울 동대문구 한천로58길 47, 105동
건물: 34.59평 , 토지(대지권): 11.45평 |
913,000,000원
730,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
서울 동대문구 망우로 105, 104동
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 5.43평 |
394,000,000원
315,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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아파트
서울 동대문구 정릉천동로 58, 14층102-1405호
[임차권등기]
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 2.51평 |
450,000,000원
450,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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아파트
서울 동대문구 장한로14길 81, 104동
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 14.13평 |
928,000,000원
928,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 62, 7층703호
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 2.06평 |
264,000,000원
264,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 동대문구 답십리로56길 105, 103동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.58평 |
1,273,000,000원
1,273,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 동대문구 한천로37길 33, 102동
건물: 34.73평 , 토지(대지권): 16.96평 |
1,130,000,000원
1,130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 동대문구 외대역동로1길 60-3(휘경동), 105동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 13.59평 |
930,000,000원
930,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로5길 10, 101동
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863,000,000원
863,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경110797 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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